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起拍价30.458亿！义乌稠城车站地块挂牌出让
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金茂集团首入义乌！36.3亿元拿下金融商务区二期城北路北侧地块
8月14日，经过9轮出价，杭州滨茂置业有限公司以36.3亿元拿下金融商务区二期城北路北侧地块，楼面价13102.46/平方米，溢价率10.7%。整个拍卖时间不久但出现了多轮单次加价1亿的出价。
杭州滨茂置业有限公司的背景正是金茂集团，为第一次进入到义乌房地产市场。
中国金茂是世界五百强企业之一，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市，是香港恒生综合指数成份股之一。
中国金茂的历史可以追溯到上世纪90年代开发建设上海浦东地标性建筑金茂大厦，随即开发的上海国际客运中心和上海国际航运服务中心两大项目构成了上海北外滩的主体。
地块周边生活配套相对完善，浙医四院、义乌复旦实验学校、世贸中心新光汇、金融商务区一期等分布周边，可基本满足日常生活所需。
地块毗邻金义东轨道交通浙大附属医院站，城市多条主干道如城北路、春风大道、商城大道等可方便通达义乌各处。
金融商务区二期地块周边配套
成交地块还临近义乌经济核心国际商贸城，可坐享其外溢出的需求。福田湿地公园等城市绿地则是名副其实的后花园，也为地块增色不少。
此外，地块西南方向一江之隔，敲定设计的义乌大剧院，建设中的博物馆、美术馆，已投用的图书馆等优质公共服务资源让项目周边配套更为丰富，也符合现代高端人群对于文化需求的考量。
地块形状规整，项目东到西有着超长的跨度，加上江滨绿廊和义乌江的加持，使得项目南侧带来了广角镜般的景观视觉体验，未来也将是项目的卖点之一。
就地块而言，剔除绿地和道路面积后总建筑面积超过22万方，又将是一个不折不扣的超2000套左右人居大盘。
综上所述，众多卖点让此次挂牌地块成为开发规模品质大盘的理想选择。但地块西北角东前王旧改高层的价格因素，再加上东侧布局有北下朱货运站都会带来更多的考量。
责任编辑： jinhua
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