赤峰中天7.56亿元拿下佛堂镇江滨二期1#地块

8月23日，经过23轮出价，赤峰峰达房地产开发有限公司以7.56亿元拿下佛堂镇江滨二期1#地块，楼面价6382.06元/㎡，溢价率22.7%。

该拿地公司的背景正是赤峰中天房地产开发有限公司。公司成立于2000年3月，是一家集房地产开发、销售、租赁、物业管理为一体的现代化综合性房地产开发企业。

此次成交地块毗邻义乌江，地块南侧清韵里高层住宅，西侧有湖山殿下新村、渡磬小区等低层住宅，北侧为江滨二期工业区。

佛堂镇江滨二期1#地块区位图

地块周边分布第二医院、佛堂二小、雪峰中学等生活配套。随着2020年伏虎新桥的投用，南岸的佛堂老街、宝龙广场、道院山生态园等配套大大拉近。地块周边分布第二医院、佛堂二小、雪峰中学等生活配套。随着2020年伏虎新桥的投用，南岸的佛堂老街、宝龙广场、道院山生态园等配套大大拉近。

除了伏虎桥连接的双林路之外，地块周边还有蟠龙路、江滨路等分布地块周边，方便通达佛堂各处。

值得注意的是，中国计量大学现代科技学院落户双江湖区科教园区，恰位于该出让地块北侧不远处，目前已开工建设，计划明年6月份工程完工，9月份交付使用。

双江湖科教园区内的中国科学院大学“一带一路”学院、 复旦大学“一院三基地” 等项目建设，也正按照预定时间节点稳步推进。

科教园区与成交地块位置

届时科教区现代代校园将拔地而起，高端人才的积聚将为该区域注入创新与活力，并在后期带来不少的潜在地缘性客户，这给开发商在产品定位上给到这方面更多的考虑。

科教园区规划总平面图

面对有着古镇景观人文优质资源、科教园区和双江湖等众多优势的地块，也一定可以吸引更多房企的目光，届时佛堂城镇化建设的主战场也将进入江北时代。

目前整个佛堂有多个楼盘在售。

去年3月美的房产以11亿拿下江滨一期1号地块，成交楼面价为5933.14元/平方米，后期与宝龙合作开发为美的宝龙世家，均价约为14500元/平方米。 

同在去年8月，江滨一期2号地块以5.6亿被联利房产收入囊中，成交楼面价为8068.35元/平方米，后开发为吴溪印象，目前项目洋房已售罄，高层还有部分户型在售，合院热销中。

今年5月，万固房产以1.8亿拿下清润路北侧一号地块，成交楼面价为7954.8元/平方米，开发为万固融园，开发70-100平洋房，165-215平院墅以及沿街商铺。

1、地块内高层住宅为全高层，设置在蟠龙路一侧。低多层须采用坡屋顶，设置在规划道路一侧。江北路侧低多层设置面积不少于500平方米的景观休闲广场，与南面清韵里高层进行有机的相连。

2、地块建筑风格以新中式风格，与佛堂古镇及周边环境相互协调。 

3、商业裙房主要沿江北路、蟠龙路设置，计容面积不超过8000平方米，建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料为主。

随着佛堂江滨一期陆续出让开发建设，佛堂镇作为千年古镇这几年的变化无疑是巨大的，从道路基础建设、外立面改造、有机更新、老街修缮到住宅综合体出现出现，城镇面貌焕然一新。良性的土地供应与销售使得房价一直保持着稳定，佛堂始终按着自己的步骤稳步前行。