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赤峰中天7.56亿元拿下佛堂镇江滨二期1#地块下一篇
总价8.26亿元成交!滨江二次出手,拿下湖海塘以东76亩新地块今天上午,经过23轮出价,联利房产集团以9.87亿元拿下廿三里街道老街有机更新一期地块2,楼面价6702.4/m2,溢价率12.5%。该地块规划性质为商服、住宅,占地面积约49097平方米,最高容积率3.0。
标绿色方块为出让地块
该地块距街道办事处仅500米,距义乌绕城高速入口(廿三里站)也仅1.2公里。近年来周边住宅小区渐多,毗邻的有金桥人家、东方之星国际公馆等,居住氛围日益浓厚。周边各类生活配套齐全,有廿三里第一小学、廿三里初级中学、拨浪鼓广场等。
廿三里街道是义乌的东部重镇,是中国小商品城的发祥地,素有"拨浪鼓之乡"的美誉,经济实力雄厚,民营企业主众多。尤为值得一提的是,为改善老镇区面貌,提升城市品位,廿三里街道已全面启动拨浪鼓文化小镇建设。按照今年初的计划,将分三阶段实施老镇区有机更新,7月底已完成280亩的商业中心地块出让,各项征迁工作正稳步推进。可以预见,廿三里街道的城市界面和品质在未来几年中将迎来蝶变,并将催生大量地缘性购房客户。
今年3月附近商城大道加油站东侧地块以1.04亿被联利房产集团拿下,楼面价6708.37元/平方米,开发为东望悦府,并在7月21日开盘,当天便销售一空,据悉项目高层均价约为15000元/平方米。
在上个月,红星地产以13.57亿竞得该区域的一期地块,楼面价为5430.33元/平方米。
除了住宅项目外,最大亮点在于规划配套了近6万方的综合体,廿三里商业中心呼之欲出,地块集聚效益也将进一步放大,目前该项目联合宝龙地产共同开发。
按最大容积率算,一期地块近25万方体量加上地块2近15万方的体量,又是个高端人居大盘。单靠廿三里地缘客消化显然不够满足,地块客源辐射将拓展到江东及福田等周边外溢的购房群体之中。这对于广大观望中的购房者来说又多了可以选择的方向。
责任编辑: jinhua
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