购房指南|金华新盘房价降了吗？最近可以买房吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于金华，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道金华的平均房价是否还在涨，目前来看，金华3月新房均价19585元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，金华房价是必然要涨的，因为金华的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在金华，各区域的新房还是有一些的，金东区2个,如品尊国际；东阳市1个,如蓝城天玥 ，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得保集湖海塘庄园、保利·汇景名邸、滨江城投悦品、万泰公园大道、金义·君华水岸、龙湖丽园、香溪玫瑰园、保集湖海塘庄园别墅、盛华汇豪名邸、滨江金地·万家风华、华欣府邸、兰城印、中梁永康府、武义国际数字贸易港 、浙中影创城一期望星府这几个金华新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么近邻学校、全龄景观、低总价、轨道沿线、江景房、水景盘、婚房、刚需盘、观景盘、品牌开发商、低首付、教育地产、热点板块、打折楼盘、带装修、花园洋房、排屋，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在金华房地产市场中，保集湖海塘庄园、保利·汇景名邸、滨江城投悦品、万泰公园大道、金义·君华水岸、龙湖丽园、香溪玫瑰园、保集湖海塘庄园别墅、盛华汇豪名邸、滨江金地·万家风华、华欣府邸、兰城印、中梁永康府、武义国际数字贸易港 、浙中影创城一期望星府等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解金华新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

江南-
保集湖海塘庄园
楼盘价格：800万元/套
在售户型：235-275㎡5-5居
最新动态：容积率仅1.20 保集湖海塘庄园拥低密度住宅社区
项目简介：保集·湖海塘庄园二期建面约231-275㎡湖畔排屋，依托城市稀贵资源，于无以复制的天赋，直面约1800亩湖海塘水域湖光，匹配城市圈层的尊崇身份。 高度，决定人生宽度和视野格局。挑高约5.8米地下室，拥有通风采光天井，空间明媚，可打造成活动室、影音室、酒窖等，装载一切美好的可能。约10-15米奢尺面宽，将阳光院景邀入室内。无论是家人聚会还是友人到访，大尺度宽厅都能容纳亲朋好友的欢声笑语，孩子的打闹嬉戏，仿佛在这一刻生活就被定格成一帧温馨美好的画面，镌刻永恒。 尊享双车位配置，让爱车备受贴心呵护；私家庭院和露台，更多赠送空间，奢阔尺度，随心布局，满足峯层所想，赋予生活美好愿景，厚藏人生珍贵时光。 保集·湖海塘庄园二期以稀贵湖景、醇熟的配套设施、非凡尺度和更全面的空间带来生活的革新，致敬品质生活境界，肇始城市峯层人生，带来不一样的墅居体验。

江北-
保利·汇景名邸
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：98-142㎡3-4居
最新动态：保利·汇景名邸交房时间：2021年6月
项目简介：该项目位于金华市五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧，项目拟建计容建筑面积125182.84㎡，不计容建筑面积45592.14㎡，建筑密度18.38%，容积率2.15。

金东区-
滨江城投悦品
楼盘价格：23935元/㎡
在售户型：108-138㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：金东区多湖街道赤山公园北侧

婺城新城区-
万泰公园大道
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：万泰公园大道位于金华市婺城区宾虹西路2999号

金义都市新区-
金义·君华水岸
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：89-143㎡3-5居
最新动态：金义·君华水岸2018年11月25日首期开盘,2019年4月加推9#楼已开盘
项目简介：君华水岸由广粤锦泰集团投资建设，位于浙江省第四大都市区、浙中城市群核心区——金义都市新区中心区域。项目总占地面积约7万平方，总建筑面积约18万平方。项目东区为一期开发地块，总占地面积约37668平方，总建筑面积约97772.3平方，容积率为1.8，建筑密度为26.32%，绿化面积 ≥30%。项目一期由26套合院别墅、4幢7层电梯花园洋房、6幢高层以及3幢商业组成，户型面积涵盖广泛，主要有高层户型建筑面积88㎡、105㎡、125㎡，7层花园电梯洋房建筑面积135㎡、145㎡，合院别墅建筑面积175㎡。 君华水岸地处金义都市新区管委会旁，紧邻法华街、宏业路、通港街，横跨天山路，轻轨站、BRT站点近在咫尺，既可迅速融入大都市快速交通，又可避开噪音干扰。项目南靠金满湖湿地公园，家中即可直瞰湖景，醉美景观尽收眼底。除了臻享得天独厚的生态资源，君华水岸还是金华外国语学校金义分校—君华国际学校定向生源官方合作项目，优质的国际教育资源，让孩子轻松赢在第一步，打造一线滨水湖景人文社区！

金西开发区-
龙湖丽园
楼盘价格：4300元/㎡
最新动态：龙湖丽园17#~33#楼取得（2017）第06号预售证
项目简介：龙湖丽园由金华市华意房地产开发有限公司开发建设，预计总投资4.4亿元人民币。楼盘位于金西开发区琳湖街以西, 文楚路以北, 松涛街以东。小区东面已建成金西人民医院、丰子恺学校、金西消防站, 距汤溪镇不到1km,地块呈不规则矩形，东西宽330m，南北长约210m。总用地面积68667㎡，总建筑面积为137313㎡，其中排屋约8716㎡，高层约46336㎡, 小高层约69286㎡, 沿街商业11633㎡, 物业用房及其它配套1342㎡。

安地-
香溪玫瑰园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：均价仅7000元/㎡ 香溪玫瑰园值得一看
项目简介：香溪玫瑰园总规划用地约360亩，总建面积约10万余平方米，地处“2007年中国十大宜居城市”金华城南，择址仙源湖旅游度假区内，毗邻香溪，距离金华市政府约15千米，从市区双龙南街经金安大道 规划分四期开发，项目一期为纯正法式庄园别墅，共32幢，主力户型面积在400平米至600平米（未包括地下室面积200平米至400平米）；私家花园面积则在400平米至1200平米之间不等。项目采用经典法式洛可可风格，由浙江开源置业有限公司联合著名别墅营造专家——同济源景、绿城东方、奇思哲、居其美业等国际合作团队倾力打造。 项目一期总面积22816.3平方米，共申请别墅32幢，从A1幢至A32幢，均为框架式结构、独幢别墅整体销售。本期无公建房与自留房，整幢销售不存在不记容积率的附属房：架空层、阁楼、本小区整体未设地下车库等。 香溪玫瑰园项目一期未设有公建与物业管理用房，总项目会所和物业管理等公建房均设在二期水系旁边位置处。

湖海塘-
保集湖海塘庄园别墅
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：66-375㎡1-7居
最新动态：保集湖海塘庄园别墅在售户型面积：66㎡-375㎡(1室-7室)
项目简介：保集·湖海塘庄园潜心营造联排湖墅、揽湖高层两大系列的高品质住宅，规划联排湖墅产品面积220-295平米（室内可使用面积达340-500平米左右），住宅设计的舒适度和附加值也将再度为金华楼市带来诸多开创性的亮点，比如：联排湖墅产品室内所有生活空间和公共空间都全明全通透设计，阳光地下庄园比同类产品平均多出20平米，标准的3车位配置，在地上室内空间方面，预留了电梯空间和客厅挑空空间，赠送面积比同类产品平均多出15-18㎡；还配置了标准的南北4个大露台，比同类产品多出15-20㎡；花园面积也要比区域同类产品平均多出40㎡，这些空间就相当于赠送给购房者约100万的附加值。并且外立面采用全石材干挂，8.5米的大面宽设计、前后楼距做到最小18米，如此众多的创新设计，给购房者的是实实在在的产品品质和附加值的大幅提升。 　　湖岛双拼产品面积320-375平米之间（室内可使用面积达450-610平米左右）。最大10.7米阔绰面宽，7.2米豪华客厅挑高，户户配置最大380平米超大花园及玄关式进户观景庭院，层层露台（阳台）设计，辅之大尺度阳光地下庄园及下沉式庭院，每户至少三个车位配置（部分可达4个车位奢华配置），并赠送品牌电梯，采用手工全石材立面，形成以水为界的独立湖岛组团布局，从尺度、格局上都以的方式，突破和于金华目前的低密度社区产品。

东阳市-
盛华汇豪名邸
项目简介：盛华.汇豪名邸，位于人民路与甘溪街交汇处，濒临市政府，出入繁华与宁静，坐享甘溪路繁华街区，外赏东阳江畔水语自然。项目为半围合小区，人车分流，3幢新古典主义高层建筑沿街而建，区内多样园林景观艺术小品点缀其中；约140-190平方米，顶层复式255-331平方米多样户型，适度空间诠释自然健康的生活方式；沿街商业满足日常生活所需，周边配套成熟，交通发达，是精英生活的宜居典范。 　　 盛华.汇豪名邸，尊居繁华新市府，未来将形成成熟的商业、美食、金融等生活配套服务圈，便捷交通轻松即达周边各地，周边名校林立，幼儿园、小学、中学、大学一应俱全，从这里开始，盛华•汇豪名邸奢享生活触手可及。

义乌市-
滨江金地·万家风华
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：78-142㎡2-4居
最新动态：滨江金地·万家风华车位数：4677
项目简介：滨江金地·万家风华，紧邻城市主干国贸大道，约500米近揽在建中的义乌轻轨1号线、2号线枢纽站——秦塘站，集结滨江、金地两大实力房企数十年营建经验之大成。 项目将取法众多国内外知名豪宅设计精髓，以现代理念、国际视角在建筑、园林、配套、户型、物业等众多环节，以全新时速启幕“主干道+双轻轨”的国际化生活模式，为当代义商同步塔尖生活。

兰溪市-
兰城印
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-128㎡2-4居
最新动态：兰城印开发商：兰溪中梁龙置业有限公司
项目简介：中梁地产、华鸿嘉信、金科地产，强强联袂，精心打造建面约89-128㎡的人文住区，兰溪城中芯文教生活圈，兰花小学旁，产品类型有洋房，高层，且外立面采用新亚洲建筑风格，简约大气。

永康市-
中梁永康府
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：115-183㎡3-4居
最新动态：中梁永康府规划692户
项目简介：项目总建为约35万方，西半区是商业综合体，集大型购物中心、影院、超市、ktv、健身房、咖啡厅、各种知名品牌餐饮于一体，一站式满足永康人民的购物休闲需求，东半区是综合体之上的高端住宅，有叠墅、洋房、小高层、高层，是永康核心区第一大盘。整个项目类似上海新天地，既有永康的历史，又代表着永康的现在和未来，建成后将是永康城市的一张名片，是永康的城市客厅。 项目规划住宅692户，高层、小高层面积约115-143㎡，叠墅面积约160-180㎡，可以满足您需求。 中梁一直是户型设计专家，以“宽”“精”“薄”“透”及“超大附送”著称，将带给您永康户型。

武义县-
武义国际数字贸易港
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：104-120㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 武义国际数字贸易港 绿化率为30%
项目简介：武义国际数字贸易港的开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。

磐安县-
浙中影创城一期望星府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：76-106㎡2-3居
项目简介：浙中影创城一期望星府位于磐安磐安新城古峰路188号