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金华楼市丨提前还款有什么好处？
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组合贷款是一起放款还是分开放款？
买房办理组合贷款也是一种常见的贷款方式，组合贷款一般是分开放款的,并且在一般情况下,都是公积金放款以后银行的商业贷款才会放款,贷款人偿还公积金贷款与商业贷款的日期也可能会不一样,这一点也需要贷款人注意。也正是因为组合贷款是分开放款且分开还款,所以贷款人在以后想提前偿还贷款,除了一次性结清所有贷款以外,还可以选择先结清公积金贷款或者是先结清商业贷款的那一部分。
组合贷款买房申请流程
1、到贷款银行提出借款申请
组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部门申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
2、银行审核贷款
贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
3、办理住房抵押保险手续
组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
4、签订还款协议和划款
组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议，组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
责任编辑： husiqi
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