楼市小公举闪亮登场 2016年金华最值得期待纯新大盘

政策利好，楼市回暖，2015年金华楼市以复苏上行的姿态完美收官。华丽的谢幕后，2016年的金华楼市将何去何从？又有哪些新房源即将入市？

　　据楼盘网不完全统计，2016年金华市本级预计共有7个潜在供应纯新盘待入市，其中江南市区2016年待入市项目5个，其中，两个项目中梁首府和玲珑悦居售楼处均已对外开放，目前处于认筹蓄客阶段，预计将于2016年上半年入市；江北项目为中梁香缇公馆，目前售楼处已经开放；婺城新城区一个项目——巨龙山水逸居，项目预售证已于年前领出，预计2016年上半年将入市。
同时，值得关注的是，2016年年初金华楼市土拍有两块重要地块，十分值得期待。浙江中天房产成功竞得二七四季巷东侧地块，以及长山路东侧地块，预计今年将会有新动作。在接下来的一年里，购房者该如何选择房源，2016年有哪些值得大家期待的项目？小编将一一为您揭晓【详情点击】

2015年9月2日，中梁地产旗下上海豪阳置业有限公司以10100元/平方米的成交价，成功竞得金华老汽车南站约53亩商业、住宅地块。继绿城、滨江、万达、金地、奥克斯、农工商等之后，金华又引来了一家中国百强房地产企业进驻开发。该地块总成交价达到了3.56亿元，地块容积率为1.8-2.0，假设用足2.0的最大容积率,楼面价为5050元/平方米。

茂新房产于2015年6月、9月分别拿下两块土地，一块位于双龙南街以西、四联路以北，紧邻金华网络经济中心，为商业金融用地，案名为茂新·乐创园，产品为35平方米左右的办公用房。另一块为东苑小学北面小幅商住用地，成交总价约为1.14亿元，折合楼面地价约6000元/平方米，案名为茂新三味雅筑，以40平方米左右的小户型为主。

2014年年初，金华市巨龙置业以3608元/㎡的价格将婺城新城区白沙溪以东、文化路以南一宗17.5亩住宅用地收入囊中，总成交价4215.5872万元，折合每亩约240万元。据悉，该地块尽享白沙溪资源，为纯住宅用地，建筑限高＜50米，起始价3008元/㎡。成交价比起始价高了600元/㎡，溢价率刚好20%。

2016年1月20日，二七区块解放西路南侧、长山路东侧等两地块成功拍卖，由浙江中天房产集团竞得，地块一成交单价为10510元/㎡，总价2.16亿，按最大容积率2.2计算，折合楼面价4777元/平方米；地块二成交单价为11260元/㎡，总价5843万，按最大容积率2.1计算，折合楼面价5362元/平方米。