新纪元将延续高品质精品路线 老农贸项目暂定名香江花园

本周二上午，金华市民的朋友圈被一条消息传遍了，金华老农贸市场商住地块成功拍卖，三家企业参与本次拍卖，最终由市区本地房企领军品牌新纪元置业竞得，成交价为11200元/平方米，总价9436万元，按最大容积率2.0计算，折合楼面价5600元/平方米。

拿地之后，记者第一时间联系新纪元置业总经理黄伟，她告诉记者，老农贸地块面对一线江景，有历史积淀，也是老百姓生活的热点场所，无论从文化底蕴还是生活配套来说，地块本身已经非常成熟。新纪元置业将延续从香湖以来明确的做高品质产品，做城市精品的路线，为金华购房者带来新的惊喜。

老农贸得新生

位于下官桥一带的金华老农贸市场，曾长期是江南市民购买柴米油盐、锅碗瓢盆等生活物资最主要的去处，也是江南最热闹的地方之一。一直到2009年老农贸市场整体搬迁，这块地方才回归安静。不过，这里地处江南核心位置，又紧邻三江六岸景观带，北向面江，对岸就是五百滩，不少人依然看好这里的发展前景。仅从商业环境来说，双溪西路和高畈街的旺盛人气，就不同一般。而且这里还有南苑小学、南苑中学优势，价值无疑更加突出。

这次出让的老农贸市场地块位于下官桥以西，长宁路以北，其北侧和西侧均为规划道路。土地用途性质为住宅、零售商业和商务。最大容积率2.0，建筑限高60米，起始楼面价比老汽车南站地块贵了80元/平方米，最终成交价每平方米高出老南站地块1000多元。从成交楼面价来看，老南站地块每平方米仅5050元，老农贸地块要贵550元。

三四房为主

品质是第一考虑

黄伟告诉记者，新项目暂定名为香江花月，取的就是今后该小区傍水而居，花好月圆人团圆的意境。

从地理位置上，老农贸地块无疑是市区少有的一线江景地块。从居住感受而言，除了一线江景外，项目正对五百滩公园，未来推窗望江，对面见公园，无疑让人舒心惬意。而且项目与五百滩公园之间有龙渎桥连接，也可以说五百滩公园就是小区的超大公园配套，为小区提供了绿肺和氧吧，也带来了数百亩的无边绿意。

在产品快速消化和做好品质的考量中，新纪元依然坚持做好品质的概念。由于该项目有南苑小学和南苑中学的配套，不少人认为，做一些小面积的房肯定好卖，既能快速消化回笼资金，也能提高房价。但在新纪元的定位中，老农贸地块应该是给金华留下印记的城市符号之一，新纪元打造的新项目也将是品质在第一位，以三房和四房户型为主，打造完整的高端品质人居产品。

户型将精雕细琢

提高附加值

香江花月也将延续新纪元置业在户型设计上一贯精雕细琢的风格，仔细推敲，反复优化设计，将重点考虑居住舒适性、布局合理性，特别是增加房产品的附加值，比如充分做好一线江景的文章。由于项目正对婺江，江面宽阔，未来产品的江景阳台设计将引入最佳观景面，给予业主最好的观景感受。

最近几个月成交的

都是好地

近几个月来，金华主城区核心区域连续推出多幅沿街地块，如老汽车南站、原铁路司机学校、东苑小学北侧地块、四联路北侧地块等，全部成功出让。在楼市量价齐升，加速回暖的带动下，土地一级市场也日趋活跃。

从开发商的角度来说，回城中心拿好地逐渐成为共识。一些郊区地块或者乡镇地块虽然地价便宜，但受限于当地的市场需求量，以及房价的承受力，其市场空间明显不如市中心地块。特别是经过前几年从城市转战乡镇的潮流后，不少楼盘陷入了销售不畅的窘境，这也让开发商回归城市中心的决心更加强烈。

我市房地产业内人士认为，今年下半年四联路北侧商务地块成功出让开始，市区土地一级市场就进入了一个不断向上走的良性通道，江南和江北市中心的地块陆续成功出让，使得下半年乃至明年的土地市场有望越走越高。