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金华楼市丨办理房贷的流程有哪些？
众所周知，买房大多数人都是需要办理贷款的，相信很多购房者都是第一次买房，可能对房贷办理的流程有所疑问，那么下面小编就为大家来分享房贷办理的流程吧!
办理房贷的流程大致如下：
1、填写《个人房屋贷款申请表》。购房者在买房时需到合作的银行填写申请表。
2、银行审批。提交所需资料后，银行会审核真实性，通过后逐级审批。符合按揭标准的申请人会被通知签订按揭合同。
3、房管局办证。与银行签订按揭合同后，需到房管局补办《房屋他项权力证》。
4、办理房屋抵押公证。包括携带借贷合同和其他材料到公证部门办理房屋产权抵押公证。
5、办理房屋贷款保险。大多数按揭贷款需要办理房屋保险。
6、准备相关资料。包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明.0等。
7、银行面签。开发商与银行约定面签时间，银行审核资质，包括征信报告和个人基本资料。
8、备案和抵押。银行审批通过后，在房产管理部门办理购房合同备案，并在不动产权局办理抵押登记。
9、银行放款。银行拿到不动产权登记证明后，发放贷款至开发商账户。
10、手续交接。银行将按揭合同、还款计划表等交给客户。
整个流程中，购房者的年龄、职业、收入稳定性、贷款申请期限以及信用状况都是重要的考量因素。
责任编辑： husiqi
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