什是“带押转贷”？“带押转贷”要如何执行？

发布时间： 2023-12-25 11:14:56

来源：金华楼盘网

分类：房产百科

“带押转贷”是金华楼市入境的一种新的交易方式，所谓“带押转贷”即购房者不用还清银行的商业房贷，可直接转公积金贷款或组合贷款!

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根据新出台的《金华市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，除应符合本市公积金贷款相关政策外，申请商转公贷款的房屋要求已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用权证》，除了原商业贷款设定的抵押权外，无其他抵押、担保、查封和设定房屋居住权等权利限制情形。原商业贷款当前未处于逾期状态，且近两年内无连续两次(含)或累计三次(含)逾期还贷记录。已经办理住房公积金组合贷款的，不得将其商业贷款部分转为公积金贷款。

需要购房者注意的是，商转公贷款“先清后贷”和“带押转贷”两种方式可自主选择。

选择“先清后贷”的，对原商业贷款银行没有限制。

选择“带押转贷”的，原商业贷款银行必须为公积金中心委托办理的12家银行之一，同时需要原商业贷款银行同意提前还款，并开具《金华市住房公积金商转公贷款联系函》。

商转公贷款最高可贷额度按各县(市、区)现行贷款政策执行。

采用“先清后贷”方式的，不超过原商业贷款结清时的贷款本金余额;

采用“带押转贷”方式的，不超过申请时原商业贷款应还本金余额，均保留至千元。

责任编辑： chenyang

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