金华购房政策最新2023及购房条件

发布时间： 2023-09-15 16:52:32

来源：金华楼盘网

分类：政策法规

随着城市经济的发展，以及房产市场的变化。要想在城市买房，除了需要有足够的资金外，还需要考虑当地的政策限制。那么，在金华买房条件是什么？金华购房政策最新2023是怎样？

一、金华购房政策最新2023

1、限贷：初次明确了三套房停贷

(1)商业贷款：

金华限购政策对于贷款买房，进而提出暂停商业银行向居民家庭发放第三套及以上住房贷款。同时对不能提供1年以上当地纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。

(2)住房公积金贷款：

金华限购政策2019明确表示，对购买首套普通住房的职工家庭，住房公积金贷款优先予以保障;对购买二套住房的，住房公积金贷款限于购买改善型自住房的职工家庭，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房的职工家庭停止发放住房公积金贷款。

2、限价：商品房售价调整超过8%需重新备案

为进一步加强金华市商品房售卖价格，金华限购政策规定：房地产开发企业要严格执行商品房销售价格管理规定，按商品房预(现)售方案备案申报价格明码标价。销售价格调整幅度超过8%的须重新备案预(现)售方案，严格商品房预售许可管理，取得预售许可证10日内开盘并一次性公开销售房源;逐步推行商品房预售合同实名网上签约备案。

二、金华买房的条件

1、外地人：需在金华市有一年以上的纳税证明、缴纳满一年以上的社保，或者企业法人持有营业执照满一年。如果需要使用公积金贷款，还需要在金华市缴纳半年以上的公积金。

2、申请按揭贷款时，置业者应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行对于按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。一旦银行审查确认置业者符合按揭贷款条件，银行会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。此时，置业者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订贷款合同后，置业者应该在签订购房合同并准备好房款支付凭证后，与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。该合同明确了按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式以及其他权益和义务。接下来，置业者、开发商和银行需要携带《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房来说，在竣工后还需要办理变更的抵押登记手续。

责任编辑： tanqian1

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