义亭镇首个综合体项目来了！华统地产11.08亿拿下镇前街一号地块

3月15日，义亭镇镇前街一号地块成功出让。

39轮竞价，38.9%溢价率，义亭镇镇前街一号地块由华统地产以11.08亿元竞得，成交楼面价8935.94元/平方米，义亭镇也将迎来首个综合体项目地块。

据悉，此次的出让吸引了包括华统、海宇、宝龙、德信、金成、万固、天阳、绿城、滨江、商城、阳光城等十余家房企参与。

地块位于义亭镇国贸大道与义亭路交叉口东北侧，规划总用地面积79959.82平方米（119.94亩），起始价7.98亿元，起始楼面价6434.68元/平方米。

规划用地用途为商服、住宅、教育、城镇村道路用地，容积率为1.50-1.55，建筑控制高度35米，建筑密度35%，绿地率25%。

地块规划条件:

1、地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为6500-7500平方米。

2、商业综合体地上商业面积为28000-30000平方米，允许其地下集中设置建筑面积不得超过8000平方米的地下商业，商业综合体及地下商业建筑产权应自持不可分割销售，但允许整体转让给竞得人相关联控股公司。

3、高层住宅沿义亭路侧须公建化处理，不得设置开敞式阳台，标准层高不得超过3.2米。最小套型总建筑面积不得少于70方。

5、12班幼儿园布置于明月路与四号路交叉口东南侧地块即4#地块，面积不少于5500平方米。允许集中配建不得超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房。

成交地块紧邻义亭镇人民政府，周边各项配套完善，分布有义亭综合市场、义亭卫生院等生活医疗设施，五亭公园和义亭激光影城等休闲娱乐配套。

项目也配套了用地面积不得少于2.26万方的商业综合体，布置于3#地块，可充分满足日常生活所需。

地块教育资源丰富，除了有义亭小学、义亭镇中、义亭中学全年龄段教育设施外，还有已开工的铜溪小学及树人中学二期工程，进一步完善义亭镇教育基础设施的需要，也满足了广大人民群众对优质教育的需求。

地块周边路网密，除了镇前街、稠义路等主要道路外，多条市政道路也作为2021年镇区美丽城镇建设项目，如深塘路延伸工程、环镇北路延伸工程等，优化交通架构，提高各区块的通勤效率。

镇区内对外交通路网基本形成，国贸大道向东至义乌城区方向已通车，西至金华方向的金义中央大道也在去年开工建设，极大缩短义亭前往城区或金华交通时间。

随着金义东轨道1号线建设的推进，为义亭镇市民的出行提供了极大便利，也为地块后期开发注入强大交通优势，构筑义乌城区-义亭-金义都市区的“同城时代”。

目前，轻轨义亭站主体结构已在1月11日顺利封顶。另外来自2月10日《金华日报》的报道：今年7月1日前轨道交通金义段将具备通车试运行条件。