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国深首入永康！28.6亿元竞得江南上水新城B13-16A地块
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楼面价12333.9元/㎡！商城房产拿下苏溪高新区地块
3月8日，义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块成功出让。
经过26轮竞价，义乌商城房产以总价18.5亿元拿下该地块，成交楼面价12332.92元/平方米，溢价率17.8%。苏溪镇商住用地单幅总价和成交楼面价双双再创新高。
地块位于苏溪镇高塘路与好派路交叉口东北侧，规划总用地面积60011.74平方米（90.018亩）。起始价15.7亿元，起始楼面价10467.62元/平方米，是苏溪镇首块起始楼面价便破“1万+”的地块。
根据出让规划要求，地块住宅建筑为高层，裙房建筑层数不得超过2层。商业总建筑面积应大于10000平方米，小于12000平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，建筑层数不得超过3层。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
地块毗邻苏溪新都花园（原安福家园）、张浒新村、高新区人才社区等住宅小区，及规划公中的苏溪新社区集聚二期，届时周边将会集聚较多人口居住。
地块周边生活配套有佳庭汇购物中心，是义乌高新区首个全功能、全业态邻里中心商业综合体，可以满足日常购物、休闲、娱乐所需。
地块周边交通路网发达，纵向有阳光大道、春风大道可快速通达福田江东及大陈板块。横向有好派路、龙祈路等道路可深度串连起与苏溪镇区的联系。镇域交通“六纵十横”大框架已形成。
其他方面，地块北侧有义乌高新区小学，性质为公立学校，定位为全日制小学、幼儿园。办学规模为小学设置36个班，幼儿园20个班（含两个托班）。
苏溪作为最靠近义乌主城区的“卫星镇”之一，得益于临近国际商贸城的地域优势以及义乌城市发展的红利，近年来逐渐被品牌开发商看好，品牌开发商纷至沓来。
龙祈雅苑、丽景湾、苏溪印象等项目先后入驻，且取得了不错的销售业绩。目前苏溪镇各项目大多已接近销售尾声，住宅市场亟需新鲜“血液”。
去年12月16日，苏溪华神地块历经106轮角逐后，海悦集团最终以15亿拿下该地，成交楼面价12094.19元/平方米，地价直逼该镇商品房售价。
责任编辑： jinhua
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