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楼面价12333.9元/㎡！商城房产拿下苏溪高新区地块
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义乌两宗商住地块成交！原宾王客运站地块楼面价36030元 /㎡！
3月10日，义乌市宾王客运站地块以及国贸大道与宾王路交叉口地块（秦塘府）成功出让。
地块一、义乌市宾王客运站地块
经过102轮竞价，该地块被浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以总价30亿元竞得，成交楼面价高达36030元/㎡，溢价53.0%
该地块位于义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧，也就是原宾王客运站。出让面积34708.45㎡，约52亩，容积率2.3-2.4。原本土地性质为商业、商务用地，去年5月为加快城市转型发展被调整为商业、居住用地。该地块建筑限高80米，规划建筑密度22-30%。
根据出让指标要求，地块住宅建筑为高层，住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。商业总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。配建不少于6个班的幼儿园（可结合裙房布置），幼儿园建筑面积不得少于2400平方米，幼儿园必须完成二次装修后随地块同步无偿交付。
地块区位优势绝佳，处于宾王板块与梅湖板块交汇之处，也是主城区与商贸区间的缓冲地带。周边住宅小区密布，有着庞大且稳定的人口基数。
地块毗邻宾王商贸区、新光汇及吾悦广场，提供了多选的生活配套。出门便是江滨公园，梅湖体育中心，满足日常休闲锻炼所需。可以说是出可工作，回可生活的交通便利之地。
地块二、国贸大道与宾王路交叉口东侧地块
该地块为秦塘府安置房，义乌市绣湖置业有限公司底价成交！
出让面积48892.92㎡，土地用途为商服、住宅用地，规划容积率2.7-2.87。该地块建筑限高80米，成交总价19.2亿元，成交单价39260元/㎡，折合楼面价13679元/㎡。
根据规划出让指标要求，该地块住宅建筑形式为高层。商业建筑面积为2000-2500平方米。应建设建筑面积不少于53633.81平方米的安置房和不少于438个集中布置的地下机动车位用于安置。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
责任编辑： jinhua
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