总出让面积约109.7亩！金义新区再推三宗涉宅用地

发布时间： 2020-10-21 11:03:19

来源：金华楼盘网

分类：土地市场

继329亩金义商业广场地块推出后，10月21日，金义新区再推三宗住宅用地，总出让面积约109.7亩。三宗地分别位于金义新区余宅，以及塘雅镇金义快速路以南。

地块一：余宅南C地块

出让地块位于金义新区东城区块君华路北侧，东港街东侧。出让面积27424.54平方米，约41.137亩。土地用途为零售商业用地（B11）、居住用地（R2），该地块挂牌起始价6300元/平方米，起始总价约1.72亿。按照最大容积率1.1计算，起始楼面价约为5727元/㎡。该地块竞买保证金8000万元。

根据出让指标要求，10米≤住宅建筑高度≤24米，地块内配建一座12班幼儿园，用地面积不少于6000平方米，建筑面积不少于4000平方米。建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。

该地块预计在11月24日出让。

地块二：余宅南D地块

出让地块位于宏业路南侧、东港街东侧。出让面积20586.21平方米（约30.879亩）。土地用途为零售商业用地（B11）、居住用地（R2），该地块挂牌起始价7400元/㎡，起始总价为1.52亿元，按照最大容积率1.1计算，起始楼面价为6727.3元/㎡。地块设有底价，竞买保证金7000万元。

根据出让指标要求，住宅建筑高度为10—24米，沿地块西南侧配建建筑面积不小于120平方米对外开放公共厕所一座，建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。

上述两地块与东航置业金义AB地块临近。东航A地块成交单价6440元/㎡，楼面价3578元/㎡；B地块则以6490元/㎡的单价成交，折合楼面价4056元/㎡。

本次出让的两块地起始楼面价与东航AB地块成交楼面价基本持平，余宅南D地块甚至还要高。

地块三：塘雅镇金义快速路以南商住地块

出让地块位于塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西。出让面积25145.09平方米，约37.718亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.8—2.2。该地块起始单价为5805元/㎡，起始总价约为1.46亿。按照最大容积率2.2计算，起始楼面价约为2639元/㎡。地块建筑限高30-54米，竞买保证金7500万元。

根据出让要求，该地块零售商业建筑面积占计容积率建筑面积比例为5%-8%，零售商业功能建筑面积不得沿金义快速路设置。

地块位于茂新四季丽景北侧，紧邻金义快速路，交通便捷。目前周边二手房均价在9500元/㎡左右。

该地块预计在11月24日出让。

责任编辑： jinhua

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