定了！金华要建329亩的商业广场！

10月9日，中秋国庆长假回来后第一天，金华日报刊登了金义商业广场地块出让公告，这个被社会各界关注，对金义新区城市核心区建设至关重要的项目，终于进入“公开出让—开发建设”的实际运作阶段。

公告显示，该地块位于金义快速路南侧、宏业路北侧。总用地面积274156.43平方米，其中出让用地面积219734.13平方米（约329.601亩）。

根据出让公告，该地块规划容积率为1.5~2.01；建筑密度≤45％，绿地率≥25％；建筑限高住宅25~60米，餐饮、旅馆、商务小于等于80米；出让年限住宅70年，商业、餐饮、旅馆、娱乐、商务40年；起始总价近1.5亿元，起始楼面价3375元/平方米，竞买保证金6亿元。

根据公告，该地块对整个地块住宅部分比例做了具体规定，明确住宅部分计容积率建筑面积不得超过总计容积率建筑面积的63%，也就是开发商最为看重的可售住宅部分大约在27.7万平方米左右，以目前金义新区的房价均值计算，这一部分可售货值大约在30亿元。

对开发商资金实力和运营实力要求更高的商业部分，公告做了更为详细的十多条规定，包括体量至少在8万平方米的商业综合体必须整体自持不得销售，包括旅馆也须整体自持不得销售。

可分割销售的商务功能和零售商业等，其分割面积也有相关细致规定。显示了政府部门对于该项目的严格要求，从一开始就按照金义新地标的标准在打造金义商业广场。

特别值得一提的是，该项目的地下空间开发独具特色，仅整体出让开发的地下空间就超过25万平方米，其中设置有部分商业功能和停车。

该地块也将作为今年四季度市本级的重点地块，在11月3日在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。

作为一个超大体量的商业综合体项目，金义新区东区范围内，之前开发的金尊华府、天山龙城、龙庭一品，以及这些年开发建设的大品牌项目三盛·金义颐景园、红星金义天铂花园（铂悦花园、铂宇花园、铂凯花园）、中天·公元诚品、君华水岸、新城云昱等项目，都将在未来享受到配套升级的利好。周边傅村、鞋塘和孝顺区域的老居民社区也将同受辐射，区域内的商业格局和城市生活状态将全面刷新。

今年7月，有关领导在调研金义新区建设时明确指出，金义新区是金华最具发展潜力的一块地，金义商业广场等金满湖周边区块的开发建设要摆在优先位置，在统筹生产、生活、生态空间布局上精准发力，让环境美起来、让商业活起来，让重大标志性项目立起来，全力打造宜居宜业的新城区。

对于金义新区的购房者和普通市民来说，如此巨大体量的综合体入驻金义新区，包含了餐饮、旅馆、商务、娱乐和商业等多种业态，未来生活的便利和城市价值，都更值得期待。