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楼面价8311元/㎡！美的置业竞得湖海塘西地块！溢价率37%
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总价13.5亿！红星地产首入义乌豪夺廿三里187亩宅地
7月26日，义乌廿三里街道与北苑街道各出让一宗宅地。
地块一
上午10点，廿三里街道有机更新一期地块进行拍卖。经过34轮竞拍，最终由红星地产以的135725万元总价成功拿下，单10861元/㎡，溢价率32.1%，以容积率2.0计算，该地块的成交楼面价为5430元/㎡。
地块位于义乌廿三里街道，东至武溪路，南至永泰路，北至商城大道，地块面积约187亩（含道路面积8301.33㎡），也是今年义乌挂牌推出的第二大宗地块。用地性质为商住用地，容积率1.8-2.0。地块起价102725万元，折合单价为8220元/㎡，以容积率2.0计算，该地块的起始楼面价为4110元/㎡。
根据规划，该地块住宅形式为全高层，商业综合体应沿商城大道、武溪路侧布置，沿地块东侧水系公园、南侧永泰路应设置商业裙房，层数不超过2层。
此外，地块内商业面积不得少于80000㎡，不得建设批发性市场。其中，商业综合体计容面积不得少于60000㎡。
商业综合体沿商城大道侧应考虑设置集中的开放性广场。
地块内应建设一条宽度不小于6米的敞开式生态水系联通前溪、后溪。
地块二
上午10点，义乌市城市有机更新楼店东侧回迁房地块如期进行拍卖。经过1轮竞拍，最终由义乌市建设投资集团有限公司以的69086万元的总价成功拿下，单价32900元/㎡，溢价率0%，以容积率2.3计算，该地块的成交楼面价为14304元/㎡。
地块位于义乌市北苑街道，东至机场路、南至城东河、西至新马路，地块面积约31亩，用地性质商住用地，地块容积率为1.9-2.3，起价为69086万元，单价32900元/㎡，以容积率2.3计算，该地块的起始楼面价为14304元/㎡。
根据规划，地块应建设商业裙房和高层住宅，裙房层数不得超过1层，商业建筑面积不得超过3000㎡。
责任编辑： papa
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