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二季度热点城市 住宅地价涨幅趋稳
金华拼团购房105群（158）
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楼面价8311元/㎡！美的置业竞得湖海塘西地块！溢价率37%
今天上午，备受关注的湖海塘西侧、冠达水晶商住地块进行拍卖。据悉，有6家房企参与此次竞拍，历时近6个多，经过191轮，最终由美的置业以14960元/㎡竞得该地块，成交楼面价为8311元/㎡，总价7.67亿，溢价率为37%。
此次地块出让位于金华经济技术开发区仙华街以东、仙源路以南，具体范围为南至规划道路，北至仙源路，东至规划道路，西至仙华街，出让面积为51280.13平方米，土地性质为住宅、商业用地，起始价为10920元/平方米，按最高容积率1.8计算，折合楼面价为6066.7元/平方米，起拍总价约为5.6亿元。
根据规划要求显示，地块规划容积率1.6～1.8，其中计容积率商业功能建筑面积不少于2000平方米，绿地率≥35%，建筑限高24米≤H≤54米，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年。根据规定，该地块为全装修，结合容积率，后期设计建造为高层、小高层的形式可能性高。
地块实景图
另外，规划要求配置规模为12班的幼儿园一所（用地应独立，且建筑面积不少于4000平方米）、西北角配置公共场所（建筑，点击不少于80平方米），物业管理用房、居家养老服务设施用房等配套建设。商业功能建筑集中安排在地块西北角，商业建筑单侧面宽长度不超过50米。
地块规划书
地块属于中央创新区，离湖海塘公园直线距离不到1公里，周边的小区有金湖雅苑（马鞍山拆迁小区），附近有规划的丽泽书院，秋滨二小等学校。相对来说，这些都将助力房企的开发。
责任编辑： papa
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