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201轮!溢价率44.8%!富力地产竞得多湖商务中心112亩商住地块下一篇
东阳城东街道37省道以南东升段93亩涉宅土地挂牌出让近段时间的金华市区土拍一直处于激烈角逐的疯狂状态,楼面价也不断被刷新。今天迎来四月最后一个土拍日,多湖商务中心112亩商住地块进行拍卖。
据悉,此次多湖商务地块吸引了多家品牌房企,分别是宝龙,新城,金地、旭辉以及富力等。
地块区位图
据金华楼盘网了解,此次挂牌地块位于多湖大道南侧、东市街西侧、规划横三路北侧、规划纵十二路东侧,用地性质为商业、住宅用地,土地面积74869.87㎡,约112.3亩,起拍单价22300元/㎡,起始楼面价7433元/㎡,总起拍价为16.亿元。该地块规划容积率2.8~3.0,建筑密度≤21%,绿地率≥17%,建筑限高35-100米,商务地块出让年限为40年,住宅用地为70年。
根据规划要求,地块内商务功能计容积率建筑面积不小于40000㎡,商业功能计容积率建筑面积不大于17000㎡,单身公寓类型的住宅计容积率建筑面积不小于82000㎡,套型住宅计容积率建筑面积不大于85000㎡。商务功能建筑自竣工验收备案日起计须部分自持5年,且自持面积不低于10000平方米。商务功能建筑可分割销售和转让最小产权单元面积不低于300平方米。
去年4月18日,多湖商务区曾推出一宗燕尾洲104亩商住地块,最终由多湖中央商务区建设投资有限公司以底价8521元/平方米竞得。而今天推出的这宗地块与此前的那宗地块有相似之处,均包含商务、商业和单身公寓类型。
城市向东,多湖商务区配套不断完善,越来越多的发展利好注入,金义东城市轻轨、人民医院新院区在建,金华亚运分村也将落户于此,这里将会是金华发展的重中之重。
新出让的地块处于十分优越的位置,东侧是多湖中央商务区,西侧是金华婺剧院、燕尾洲公园和金华之光文化广场(在建),东临东市街,视野范围内还包括有浙中总部经济中心(在建)、万达广场等建筑,周边生活办公配套也已经十分完善。
责任编辑: papa
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2024-04-30 14:02:17
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