8月楼市月报：楼市有所回暖开发商备战“金九”

发布时间： 2016-09-03 09:22:14

来源：楼盘网

分类：本网原创

金华楼盘网讯：金华7月新房成交创今年单月新低，从数据上看，8月楼市活跃度有所攀升，似在迎接“金九银十”的到来。据金华楼盘网数据统计，2016年8月金华商品房成交1282套，成交面积135560.7㎡，二手房成交1095套。

金华新建住宅样本均价为8277元/㎡，环比上涨0.24%，同比下跌3.58%。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

　　同比去年8月，新房成交大幅下降，价格下跌3.58%，这也说明8月楼市处于淡季状态，市场的观望气氛十分浓厚，购房者入市欲望被房价打压住了。

观望、低迷是淡季楼市的真实写照，8月份的市场虽稍回暖，但还未达到活跃的程度，成交数据表明，那些鼓吹市场大幅回暖的言论，不过是营销策略使用的手段而已。

8月金华保集湖海塘庄园365套住宅房源取得了预售证，可售面积为46731.37㎡。

7月楼盘推盘、举办暖场活动：

项目名称	板块	营销类型	营销活动内容
紫金湾	金东	暖场活动	金华紫金湾与台湾乡林左岸两岸同步交付等暖场活动
中天·翰林诚品	江北	暖场活动	G-BOX品牌馆全城揭幕活动
茂新•三味雅筑	江南	暖场活动	40方“神”户型样板房盛大开放活动
湖海城市花园	湖海塘	暖场活动	万元家电0元起拍活动
保集外滩	金东	暖场活动	保集·外滩纳凉季之缤纷水果节

随着楼市“金九”的临近，不少楼盘开始蠢蠢欲动以备战传统旺季。可以预见，在经历了6月、7月、8月的短暂低潮后，“金九”及之后的“银十”楼市势必将迎来一波“推盘潮”，届时楼市热度有望升温。

9月预计加推楼盘：

项目名称	板块	开盘时间	开盘信息
紫金湾	金东	9月下旬	D区5#楼，户型以89㎡、124㎡，带装修复式为主。目前存2万抵6万，存3万抵8万。
保集湖海塘庄园	湖海塘	9月初	加推81#楼，户型90—140㎡，均价12000元/㎡起。
金地艺境	金东	9月初	加推10#楼，认筹99折优惠。
都市郦景园	秋滨	9月	89㎡复式为主，存5000抵25000，首付12万起
宏鑫佳苑	江南	9月底	价格待定