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总成交价45.5亿!义乌北苑街道、城市有机更新下车门社区回迁房地块两宗商住用地成功出让下一篇
新鸿地产入主义乌!17.3亿竞得商城大道与鸿儒路交叉口西南侧商住地块拍卖结果:经过81轮竞价,城北商业综合体地块最终由万固置业以总价5.14亿元竞得。成交单价9710元/㎡,按照最大容积率2.4计算,折合楼面价为4046元/㎡,溢价率34.9%。
3月30日上午10时,金华市国土资源局公开出让位于北二环东路南侧、迎宾大道东侧、流云路北侧79.34亩商业综合体地块。据悉,该地块共吸引4家开发商参与竞价,分别是铜锣湾、茂新、宝龙、万固。
地块占地面积79.34亩,用途为商业、商务、住宅,容积率2.1-2.4,起始价7200元/㎡,折合楼面价为3000元/㎡。
地块根据出让规划条件
值得注意的是,该地块的出让须知中提出商业自持比例不少于70%,以及住宅项目需在商业部分结顶后方可预售,此次出让的条件相对于金华此前其他地块而言,要相对苛刻。
1.地块内商业部分自持比例不少于70%,且商业自持部分不可分割销售;
2.住宅功能计容积率建筑面积占地块总计容积率建筑面积比例不大于40%(其中单身公寓建筑面积不大于10000平方米,套数不大于200套);
3.商业、商务功能计容积率建筑面积占地块总计容积率建筑面积比例不小于60%(其中商业建筑不小于70%、商务建筑不小于25%且不大于30%);
4.住宅区域内零售商业功能(沿北二环东路、芙峰街一侧禁止设置)计容积率建筑面积不少于3000平方米且不大于6000平方米;
5.地块内住宅部分需在商业建筑结顶后方可预售;
6.该地块要求全装修、成品交付;
7.在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能,建筑面积不大于6000平方米。
责任编辑: jinhua
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