7月金华楼市月报：房冷地热 新房二手房成交大幅下滑！

金华楼盘网讯：7月成交方面，新房、二手房环比都大幅下降，显现出市场大幅降温态势；新房供应方面不足，取得预售证楼盘数为零，相较前几月各个开发商取预售证的表现显得有些反常。土地方面，仍然保持较高热度……具体情况请随小编往下瞧！

从表中可知，2018年7月环比、同比都为负增长，且一手房、二手房环比、同比的百分比负增长百分比点数较高。

据金华房地产交易市场数据楼盘网统计，2018年7月，一手房成交套数为1307套，较上月成交的1973套减少666套，环比下降33.76%；成交面积136758㎡，较上月成交的227658㎡减少90900㎡，环比下降39.93%。

从趋势图中可见，2018年1月—8月的成交走势似过山车般，自2月因春节影响成交下滑后，3月、4月、5月成交都在不断攀升，直至6月稍有所减少，而7月大幅下降！

二手房成交套数为1346套，较上月成交的1719减少373套，环比下降21.70%；成交面积158209㎡，较上月多成交的195508㎡减少37299㎡，环比下降158209%。

本月土地市场方面，金华共有5宗地块拍卖，其中3宗成功出让，2宗流拍。3宗出让成功土地中，位于建才路北侧、大堰河街东侧、康济街西侧，由金地集团竞得，成交单价为15050元/㎡，楼面价8361元/㎡；位于临江西路北侧、西堰街西侧，由浙江万固实业集团有限公司竞得，成交单价为8150元/㎡，楼面价4528元/㎡；位于龙乾南街南侧、西溪街东侧，由万泰控股集团股份有限公司、杭州万庆科技有限公司竞得，成交单价为5725元/㎡，楼面价3180元/㎡。

另外，7月金华市本级共推出11宗地块，总出让面积363416.53㎡，合约545亩，涉宅地块有7宗，其余为图书展览用地、商服用地、以及批发商务用地。值得一提的是，位于二七区块的93亩商住用地，该地块起始楼面价高达21800元/㎡，起始楼面价10381元/㎡，是这些地块中单价、楼面价最高的地块。其次是，位于金东新城清照路北侧的沿江地块，该地块起始单价10610元/㎡，起始楼面价8162元/㎡。

7月虽没有楼盘取得预售证，但各楼盘营销活动却不少，比如，江南的茂新熙悦府已开启预约，金东的保集江湾壹号样板房开放，位于金义都市新区的新城云昱、金义颐景园也都在为首期开盘做准备……

7月已经过去，8月接踵而来，据小编了解，8月，预计有9家楼盘开盘或加推：

江南：茂新熙悦府、御西湖

江北：美的金宸府

金东：美的融信君兰江山、中天江上明月

婺城新区：缤虹星城

金义都市新区：中天公元诚品、金义颐景园、新城云昱

从6月、7月的表现来看，金华楼市三季度或将处于低位，而后续如若供应量增加，能否使成交量提升，我们一起拭目以待吧！