2018到底要不要买房？这几句话让你不再纠结！

2018到底要不要买房？

我总结了以下几条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，大家可作参考：

1、对于没有房子的人

如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

2、对于没有房、但又确实有购房需求的人

那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

3、买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆

年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

4、选择物业，无论是自住还是投资

判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。

5、市区楼越小越值钱

以后，市中心土地越来越，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。

6、告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧！

他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。

7、想买房子，我们可以先去看二手房租金

这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

8、不要用房价收入比去计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。

9、买一线城市的房子还是比较靠谱

扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。

关于房产的18条金句，过来人的总结：

1、买不买房，你这辈子的压力都是一样的，别把崩溃啊绝望啊放在房子身上，叔叔，咱们不约

2、年轻人买房，拜托谨记一点，买你买得起的，别买你想要的，人最重要的是要有自知之明

3、大学真的很重要，一定要好好高考。一个好的大学，往往都是不太差的城市，选择这里作为自己奋斗的起点。努力工作，再不济努力买房，都是跨越阶层最好的模式

4、买了房辛苦一阵子，不买房辛苦一辈子

5、最痛苦的时候差不多是买房后2年的时间，过了之后就是海阔天空了

6、买过房子的人都知道，日常我们看的什么经济走势宏观分析，多半和自己没半毛钱关系，爱装逼的多半没好下场

7、不愿意贷款和不愿意借钱其实是一个心态，后面你会发现，人这一生敢借钱是多么重要的一个技能

8、以后你再回头看当初每个月还贷，就跟你现在回忆初恋一样，当初痛哭流涕的，现在都不算回事

9、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的

10、买房要趁早，不仅仅说的是买房年龄可以早点。更重要的是说，开盘当天最好早点起来，因为你不知道会面对什么样的场景

11、买房一定要买有品牌的，有品牌的项目你砸了售楼处新闻也愿意曝光，没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了

12、不论如何，努力工作，稳定的社保在当下可不止保障你基本收入，还保障你基本的购房资格

13、很多人买房的时候都会说再看看，其中有一半后面就真的一直只能看看了

14、世界那么大，选离单位近的

15、如果可以，千万别等。倒不是说房价会如何，而是等久之后指不定后面你连买的资格都没了

16、不要随便否定一个项目，但也别随便在中介门店留电话号码

17、世界上最好的房子，就是你努力够一够刚好可以买的房子

18、对于行业走势这么多人预测，有句话很有道理：悲观者往往正确，而乐观者往往成功。