金义都市新区华金街四宗地块出让 总面积高达561亩

※本次公告中的货币均为人民币。

※根据金华市建设用地规划条件书要求，要求如下：

华金街2#地块：商业、娱乐、商务功能应集中在地块北侧建设，商业、娱乐功能计容积率建筑面积不少于20000平方米，商务功能计容积率建筑面积不少于30000平方米。

华金街3#地块：餐饮、旅馆功能建筑应集中建设，用地面积不少于15000平方米，计容积率建筑面积不少于30000平方米。

二、竞买资格和要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、申请人竞得土地后，若受让人非金义都市新区注册登记的企业或不具备房地产开发资质，则必须自成交之日起60日内在金义都市新区注册成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设。拟成立新公司开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在受让人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

四、出让方式：本次国有建设用地使用权出让方式，我局将根据申请截止时的申请情况，在2017年11月16日16时确定上述宗地的具体出让方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人，设有保留价，具体标准和方式详见出让须知。

五、本次公开出让的详细资料和具体要求，详见本次出让文件汇编。申请人可于2017年10月28日至2017年11月16日15时，到金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局(金华市金义都市新区管委会二楼)获取出让文件。

六、申请人可于2017年10月28日至2017年11月16日15时止，向金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局(金华市金义都市新区管委会二楼)提交书面申请，申请参加本次公开出让竞买活动。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月16日15时，以款到公告指定银行账户为准，经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年11月16日16时前确认其竞买资格。

七、至2017年11月16日15时止，申请人达到三人（含三人）以上，则于2017年11月17日10时以拍卖方式出让上述宗地的国有建设用地使用权。拍卖地点在金华市金义都市新区管委会。

至2017年11月16日15时止，申请人不足三人的，则以挂牌方式出让，挂牌申请时间及交纳竞买保证金的时间均截止到2017年11 月28日15时止，经审查，具备申请条件的申请人，我局将在2017年11月28日16时前确认其竞买资格，挂牌时间为：2017年11月17日8时30分至2017年11月30日15 时止，报价地点为金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局(金华市金义都市新区管委会二楼),挂牌地点为金华市国土资源局、金华市金义都市新区管委会。

八、其他需要公告的事项：

1.竞得人的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。若成交后竞买保证金不足出让金总额20%的，则全部转为出让合同定金。土地出让金自成交之日起60日内一次性付清（定金在出让金的最后应缴纳部分缴清后方可转为出让金）。

2.本次出让地块以现状出让，有关具体情况可向金华市国土资源局浙江金义都市经济开发区分局垂询。

3.本次出让地块成交价不含有关税费，受让人须按规定另行交纳拍卖或挂牌成交总额3%的契税、城市市政基础设施配套费等有关税费。

4.华金街2#地块商业、娱乐、商务建筑主体全部结顶后，住宅建筑方可预售，商务建筑自持面积比例不得少于50%，商务建筑非自持部分建筑单元最小分割面积不小于500平方米；华金街3#地块餐饮、旅馆建筑主体全部结顶后，住宅建筑方可预售。

5.华金街3#地块沿宏业路配建一座12班幼儿园，用地面积不得少于8000平方米，建筑面积不得少于4500平方米，幼儿园建成后无偿移交给金义都市新区管委会。