城市向东土地市场也向东金东新城区纯住宅用地将出让

发布时间： 2017-07-21 09:52:56

来源：金华晚报

　　7月15日，金华市国土资源局发布公告，规划出让位于金东新区东兴路南侧、清照路北侧地块的一宗纯住宅用地使用权。地块出让面积43597.51平方米，合计约65.4亩，起价7600元/平方米，按照地块最高1.5的容积率计算，楼面起价为5067元/平方米，地块起始总价为3.3亿元。

地块大致示意图

　　时隔两月再推地

　　该地块是金华市区自5月出让多湖叶宅地块以来，近两个月首次推出的金东区的新地块。作为一宗纯住宅性质的地块，该地块周边有包括近江·枫乔苑、金报·留庄、金报·江景公寓、蔚蓝海岸以及一桥之隔的保集外滩、晓郡等多个小区，与金华一中隔江相望，地块边上就是金华建筑艺术公园。

　　因此，项目周边居住氛围浓厚，已初步形成一个初具规模的居住区。实事求是地说，从地块所处区域来说，公园和景观配套很好，但生活设施配套特别是大型配套欠缺。不过随着区域内开发楼盘和居住人口增加，后续配套也将跟上。

　　交通和景观继续提升

　　该地块南部的清照路的延伸工程正在施工中，全线打通后，将连接一环和二环，为未来的业主们出行带来便利。而与义乌江一同蜿蜒走向的清照路本身，也将成为一条颜值很高的沿江景观大道，与堤坝和金华建筑艺术公园一起扮美江岸，构成休闲空间。

　　板块集群效应显现

　　今年2月14日情人节中天房产竞得的约104亩住宅用地，与本次出让地块两隔壁。当时中天地块成交的楼面价为6333元/平方米；到了5月，金地集团竞得晓郡西侧31.6亩住宅用地，成交楼面价达到7777元/平方米，本次地块出让楼面起价不算低，最终成交价也引起了市场各方的关注。

　　金华房地产业内人士认为，随着金东新城区江北区块的楼盘开发形成集群效应，有更多有实力、有品牌、做品质的开发商进入区域，特别是沿江一线土地出让成线成带，新的居住板块也在形成之中。而城市向东的发展趋向里，居住向东也成为重要的一环。

　　今年2月，金东区四届人大一次会议提出，未来5年金东区将推进高品质现代化都市中心区建设，其中提及的“一个精品城区、两江休闲绿带”，与本次出让地块和周边项目都密切相关。按照规划，这一板块未来沿江绿化带和休闲公园也将优化提升，整体居住环境、生活氛围应该会变得更好。

责任编辑： papa

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