2016金华楼市大盘点

【更多新金华人加入】

过去一年，在金华买房的省外和市外人更多了。

权威解读：交易统计数据显示，从购买对象分析，市本级商品住宅产品，仍以本市（含本市城区及本市其他）的购买力为主，但外来购房比例同比上涨。

大市以外购房占了两成

比如从购买对象的区域分析，基本以市本级购买为主，占成交量的74%；本市其他占6%；本省其他占5%；外省占15%。也就是说，大金华区域以外的地市，以及外省市，在金华市本级买房占了总成交量的20%，这说明外来购房者青睐金华房源，同时金华的各种资源也吸引着外来购房者。

同比来看，市本级的购房占比较去年同期下降7个百分点，外省市购房占比较去年同期提高8个百分点。

外省市人买金义都市新区最多

值得一提的是，外省市购房者明显增多，但多以金义都市新区为主。一方面，金义都市新区因为地理上靠近义乌，吸引了在义乌工作的外省市人前往购房，买房时出示的身份证都是来自全国各地、五湖四海。另一方面，随着金义综合保税区等重大项目的推进，工作生活在这片土地上的外地人也越来越多，他们需要在当地购房居住时，也都往往选择金义都市新区的新楼盘。

【区域板块成交哪家强】

权威解读：

从成交区域来看，市本级成交的商品房房源多集中于江南及金东新区板块，约占整个市场交易量的78%。从2016年的成交热点楼盘来看，也是如此。

比如开发区区域内的茂新·三味雅筑、新纪元·银海湾，包括更早一点的玲珑悦居、金地·江南逸等，都是热点楼盘。湖海塘区块的光明·湖海城市花园、保集·湖海塘、新纪元·香湖等，同样在去年的房地产市场上叱咤风云。金东新区板块的金报·步阳华府、金东区的金地·艺境花园等，在本区域内既是品质和品牌的代表，同样也是扛起成交量大旗的主力军。

外地市、外省市的人来金华购房，和金华本地人购房有什么不同，都喜欢买什么房子？从市房地产交易市场管理所的成交大数据中，我们也可以发现一个有趣的现象，不同户口，或者说来源地不同的人，在金华购买的房子类型也不同，最突出的，就是房子的价格区间段就有明显的区别。

权威解读：数据显示，从购买对象及成交价格来说，本市城区人口，本市其他地区人口，本省其他地区人口和外省市户口购房，其成交均价呈从高到底的顺序排列。

本市城区户口购房成交均价9716.78元/平方米，这是最高的。本市其他地区户口购房成交均价7361.17元/平方米，与前者的差距在2400元/平方米左右。

本省其他地区户口购房成交均价6728.42元/平方米，而外省市户口购房成交均价5758.22元/平方米。

这样的价格差除了取决于不同来源地人口的购买力不同，更多的是因为他们购买的区域不同。比如本市城区户口购房成交基本集中在市区的楼盘，成交均价自然也就较高，而外地户口购房成交集中在金义都市区，购买对象以刚性低价盘为主，成交均价低于每平方米6000元，也就不足为奇。

权威数据提供：金华市房地产交易市场管理所