烂尾一年多，“白沙春晓”正式复工了

金华市婺城区的白沙溪畔，时隔一年半后，这几天重新响起了“叮叮框框”的施工声。

因为开发商资金链断裂而烂尾的“白沙春晓”楼盘终于复工了。

对于100多位备受煎熬的业主来说，这一天他们盼望了好久。

距离交房还有一个月

楼盘却烂尾了

52岁的严女士在2014年初购买了“白沙春晓”的房子，一期的房子面积100多平方米，总价为68万元。

“这房子当时我们一家子是咬着牙买下的，首付的钱还是从外面借来的。”严女士回忆道，正当一家人满心欢喜盼望着还有一个月就能拿到房子时，楼盘却停工了。

“钱退不回来，房子又拿不到，每月还要承担5000元的房贷。”这对严女士一家来说，犹如晴天霹雳。

“白沙春晓”项目地块位于白龙桥镇金龙路以南、白沙溪以西，包括高层和排屋，项目占地75.9亩，总建筑面积10.5万平方米。由金华市龙湾置业有限公司开发，新世纪建设集团承建。

工程于2012年10月份开工建设，原计划一期交房时间为2014年12月31日，二期交房时间为2016年3月份。

当时共500多套房子，销售出了200多套。但是由于开发商资金链断裂，项目于2014年10月份停工。当时一期的房子已经结顶，但水电和绿化还没动。二期的房子已经开建。

在采访中，钱江晚报记者了解到，在“白沙春晓”买房的大多数业主都来自外地。在金华工作多年，盼望落户后真正成为新金华人。他们为了买房大多花光了积蓄，有的还向亲友借了钱。

买套房子，对于他们来说是一辈子的大事。而楼盘烂尾，无疑是最痛心的意外。

“白沙春晓”

复活记

一个楼盘烂尾，关系到200多个家庭的命运，相关部门马上行动了起来。

项目停工后，经婺城区政府和婺城新城区多次协调，原来想要由政府主导重组，由新世纪建设实施联管，项目于2014年11月份恢复施工。

但是外来债权债务牵连龙湾置业，“各地的法院受理债务纠纷，随时来查封这里的房子做资产保全。项目没房可卖，资金就盘活不起来。”婺城新城区的相关工作人员说，这样一来，2015年1月，该项目再次停工，解困工作陷入困境。

此后，婺城区政府和新城区管委会十多次召集协调，最后选择依法重组。由婺城区法院受理破产重组，这样的好处是可以行使撤销权。“根据破产法规定，这些外围的债务就可终止，不会出现被查封、没房可卖的状况。”

而所得的收入，由婺城区法院指定的资产管理人来管理。

同时，婺城新城区管委会找到战略投资人（后续注资的单位）商谈，最终战略投资人同意由其出资完成后续建设。

2016年3月31日，婺城新城区管委会和相关律师事务所，以及四家主要债权人进行协调，达成重组框架协议。

4月11日，婺城区法院受理立案。4月20日，依法下达民事裁定书，受理该案。4月26日，资产管理人浙江振进律师事务所进驻公司。战略投资人启动资金到位后，5月26日，施工单位新世纪建设正式进场复工。

从资产管理人进驻公司，到项目进场复工刚好是一个月的时间，这是金华市本级内进入司法重组后第一个快速复工的项目。

一期的房子

预计年底交付

那么多烂尾楼盘，为什么“白沙春晓”能起死回生呢？

“除了政府的重视之外，这个项目的资产也算比较丰厚，还有300套左右的房子。”婺城新城区相关工作人员表示，有资产才能够盘活这个项目。

为了感谢相关政府，业主代表们还特意制作了6面锦旗。

“我们签了一张意向书，但是还不知道具体什么时候能够交房，大家都希望越快越好。”严女士说，“白沙春晓”业主的QQ群里，有不少业主盼望能在2016年年底前交房。因为有不少业主的子女，都急等着落户入学。

浙江振进律师事务所相关负责人透露，“白沙春晓”一期预计在未来四个月内完工，如果顺利的话，2016年年底可以交付。二期将于10个月内完成交付。

不少业主还担心，到底能不能拿到原先预期希望的住房，房屋质量、房屋设施、绿化环境是否能够保证。

对此，施工单位也回应，目前，“白沙春晓”一期的基本房屋建设和基础设施已经建设完成，下阶段主要是建设房屋电力、周围绿化、景观带等配套设施。复工以后，作为金华的龙头企业，施工单位将会全力以赴，把优质的工程交给广大的业主。

不管怎么样，“跑了”的房子还能重新回来，对业主们来说也算是一种幸运。