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买房定金能退吗？有什么条件？
众所周知，购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。但是想要退还定金有什么条件呢?
买房定金能否退还取决于多个因素，包括合同条款、法律规定以及具体的情况。以下是定金退还的相关条件：
1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》或故意隐瞒重要事实，或提供虚假信息，这种情况下，与购房者约定的购房定金是无效的，根据《民法典》无效合同的处理原则，开发商应无条件退还定金给购房者。
2、如果双方在合同中约定了特定条件下定金的退还，如不可归责于双方的原因导致无法完成交易(例如政策变化等)，或者双方协商一致，那么定金也可以退还。
3、如果购房者违约，那么通常情况下无权要求退还定金。然而，如果开发商违约，如无法按约交付房屋或存在其他违约行为，定金可以退还，在某些情况下甚至可能需要双倍退还。
4、如果双方签订了预约合同并支付了定金，但就正式合同的条款无法达成一致，定金可以退还，前提是正式购房合同的条款具备一定不合理性。
总之，是否能够退还买房定金需要根据具体的合同条款、相关法律规定以及具体情况来判断。如果有争议，可能需要通过法律途径解决。
责任编辑： husiqi
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