揭秘|2024年金华房价降了吗？眼下买房划算吗？

2024年，很多金华的朋友赚了点钱，于是就想在金华买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前金华的发展势头还是不错的，因此金华房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，金华3月新房均价19585元/㎡、环比上月持平，而各区的房价走势分别为江南3月新房均价25000元/㎡、环比上月上涨15%。江北3月新房均价20000元/㎡、环比上月持平。金东区3月新房均价19180元/㎡、环比上月持平。婺城新城区3月新房均价17169元/㎡、环比上月持平。金义都市新区3月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。东阳市3月新房均价13606元/㎡、环比上月持平。浦江县3月新房均价14010元/㎡、环比上月持平。义乌市3月新房均价29646元/㎡、环比上月持平。永康市3月新房均价29333元/㎡、环比上月持平。兰溪市3月新房均价12270元/㎡、环比上月持平。武义县3月新房均价13282元/㎡、环比上月持平。磐安县3月新房均价10800元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

近年来金华一直发展的不错，在江南、江北、金东区、婺城新城区、金义都市新区、金华经济开发区、安地、金西开发区、湖海塘、东阳市、浦江县、义乌市、永康市、兰溪市、武义县、磐安县中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过金华楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊金地·峰汇、蓝城·邑墅、江东镇小微企业园、万固西江月、金义·君华水岸、龙湖丽园、香溪玫瑰园、新纪元缤纷汇、金地建杭未来领峰、世茂中奥江稠府、蓝城玫瑰溪谷、新湖香格里拉、城西香墅、武义国际数字贸易港 、云湖雅墅，与城市楼盘拥有不同的近邻学校、全龄景观、低总价、轨道沿线、江景房、水景盘、婚房、刚需盘、观景盘、品牌开发商、低首付、教育地产、热点板块、打折楼盘、带装修、花园洋房、排屋特色一样，金地·峰汇、蓝城·邑墅、江东镇小微企业园、万固西江月、金义·君华水岸、龙湖丽园、香溪玫瑰园、新纪元缤纷汇、金地建杭未来领峰、世茂中奥江稠府、蓝城玫瑰溪谷、新湖香格里拉、城西香墅、武义国际数字贸易港 、云湖雅墅也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

通过简介大家可以看到，金地·峰汇、蓝城·邑墅、江东镇小微企业园、万固西江月、金义·君华水岸、龙湖丽园、香溪玫瑰园、新纪元缤纷汇、金地建杭未来领峰、世茂中奥江稠府、蓝城玫瑰溪谷、新湖香格里拉、城西香墅、武义国际数字贸易港 、云湖雅墅这些项目还是相当可以的，至少在金华新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在金华还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

江南-
金地·峰汇
楼盘价格：23800元/㎡
最新动态：金地·峰汇规划800户
项目简介：金地·峰汇位于贯穿金华的城市南北的中轴八一路之上，地处金华“城市花园”湖海塘板块。周边商业、教育项目北面便是金华轻轨2号线——汽车南站站点（规划，来源于金华市自然资源和规划局）。 金地在金华7年打造了9个优质人居作品之后，金地·峰汇将打造金华金地的峯汇系列产品，不断刷新城市居住标准，定义全新一带高端生活住区。

江北-
蓝城·邑墅
在售户型：88-89㎡3-3居
最新动态：蓝城·邑墅物业服务质量佳，物业费暂无资料
项目简介：蓝城·邑墅由蓝城房产建设集团有限公司（即蓝城集团）精工打造，项目位于城北景观公园旁（玉壶街以西、冰壶路以北），六中西侧、颐和君悦酒店北面。 项目总占地面积约5万方，总建筑面积约8.5万方，总户数约566户，容积率仅1.19，产品有双拼/联排叠加/小高层洋房，是目前市场上少有的低密社区。项目周边景观环境优越，北侧直面北山、尖峰山一线山景，周边三公园环绕。项目南侧为约15万方的城北景观公园，私享近15000方的坡地中央公园。 项目分两期开发，目前在开发建设的是二期，由6幢小高层洋房和7幢双拼构成。6幢小高层洋房沿中心公园敞开式布局，力争把景观视野做到最大化，让每一栋楼都能成为景观。

金东区-
江东镇小微企业园
楼盘价格：2600-5000元/㎡
项目简介：项目位于金东区江东镇十八里，江东工业园低丘缓坡开发G08-1地块，用地面积12.68亩。临近金华主城，330国道和二环南路为交通性干道，可直接连接金丽温高速，交通便捷，有助于企业高速发展，财富滚滚来。 项目由2栋分层厂房组成。建筑面积约500-2600㎡厂房，面积灵动，可以自由分割，根据企业需量定制。首层层高6米，二三层3.2米，可自由分割，所有厂房皆有独立产权。

婺城新城区-
万固西江月
楼盘价格：11500元/㎡
最新动态：万固西江月开盘时间为：2018年11月16日首期开盘，房屋户型方正
项目简介：　　万固·西江月选址婺城新城核心，临江西路与西堰街交汇处，一线金华文化中轴白沙溪，距婺城区政府较近。周边云集婺城小学、婺城中学等优质教育资源，近邻金华婺江“新三江口”。择址婺城芯，既有对板块价值的前瞻，更有对区域未来价值的前瞻。 　　同时，作为万固地产金华核心力作，万固·西江月是万固产品线的一次传承，更是开发模式和理念标准化的升级，引入PARKHOUSE生活理念。总建约26万方，建筑密度仅18%，绿地率达34%，以建筑面积67-120㎡全能精致小户型为主，内部园林大境3万余方，配置约1000方私家蓝宝石星空泳池，比邻规划中的4万方白沙溪景观公园，携手滨江物业，打造婺城芯品质楼盘，启幕金华公园人居时代，升级迭代婺城芯。

金义都市新区-
金义·君华水岸
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：89-143㎡3-5居
最新动态：金义·君华水岸2018年11月25日首期开盘,2019年4月加推9#楼已开盘
项目简介：君华水岸由广粤锦泰集团投资建设，位于浙江省第四大都市区、浙中城市群核心区——金义都市新区中心区域。项目总占地面积约7万平方，总建筑面积约18万平方。项目东区为一期开发地块，总占地面积约37668平方，总建筑面积约97772.3平方，容积率为1.8，建筑密度为26.32%，绿化面积 ≥30%。项目一期由26套合院别墅、4幢7层电梯花园洋房、6幢高层以及3幢商业组成，户型面积涵盖广泛，主要有高层户型建筑面积88㎡、105㎡、125㎡，7层花园电梯洋房建筑面积135㎡、145㎡，合院别墅建筑面积175㎡。 君华水岸地处金义都市新区管委会旁，紧邻法华街、宏业路、通港街，横跨天山路，轻轨站、BRT站点近在咫尺，既可迅速融入大都市快速交通，又可避开噪音干扰。项目南靠金满湖湿地公园，家中即可直瞰湖景，醉美景观尽收眼底。除了臻享得天独厚的生态资源，君华水岸还是金华外国语学校金义分校—君华国际学校定向生源官方合作项目，优质的国际教育资源，让孩子轻松赢在第一步，打造一线滨水湖景人文社区！

金西开发区-
龙湖丽园
楼盘价格：4300元/㎡
最新动态：龙湖丽园17#~33#楼取得（2017）第06号预售证
项目简介：龙湖丽园由金华市华意房地产开发有限公司开发建设，预计总投资4.4亿元人民币。楼盘位于金西开发区琳湖街以西, 文楚路以北, 松涛街以东。小区东面已建成金西人民医院、丰子恺学校、金西消防站, 距汤溪镇不到1km,地块呈不规则矩形，东西宽330m，南北长约210m。总用地面积68667㎡，总建筑面积为137313㎡，其中排屋约8716㎡，高层约46336㎡, 小高层约69286㎡, 沿街商业11633㎡, 物业用房及其它配套1342㎡。

安地-
香溪玫瑰园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：均价仅7000元/㎡ 香溪玫瑰园值得一看
项目简介：香溪玫瑰园总规划用地约360亩，总建面积约10万余平方米，地处“2007年中国十大宜居城市”金华城南，择址仙源湖旅游度假区内，毗邻香溪，距离金华市政府约15千米，从市区双龙南街经金安大道 规划分四期开发，项目一期为纯正法式庄园别墅，共32幢，主力户型面积在400平米至600平米（未包括地下室面积200平米至400平米）；私家花园面积则在400平米至1200平米之间不等。项目采用经典法式洛可可风格，由浙江开源置业有限公司联合著名别墅营造专家——同济源景、绿城东方、奇思哲、居其美业等国际合作团队倾力打造。 项目一期总面积22816.3平方米，共申请别墅32幢，从A1幢至A32幢，均为框架式结构、独幢别墅整体销售。本期无公建房与自留房，整幢销售不存在不记容积率的附属房：架空层、阁楼、本小区整体未设地下车库等。 香溪玫瑰园项目一期未设有公建与物业管理用房，总项目会所和物业管理等公建房均设在二期水系旁边位置处。

湖海塘-
新纪元缤纷汇
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：42-47㎡2-2居
最新动态：新纪元缤纷汇小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：新纪元·缤纷汇，是由深耕金华多年，向来以品质著称的新纪元置业集团开发的2018年创新大作。于湖海塘核芯，打造的金华罕见拥有4.9米层高LOFT双钥匙式公寓，项目自带商业体，规划引进盒马生鲜超市、银行、餐饮等商业配套，让业主居住湖海塘，家门口即享完善配套便利生活。 项目所处的湖海塘板块是金华的居住板块，周边汇聚如保集庄园、滨江金色蓝庭、绿城海棠等近十二个高端品质小区，是金华板块人口集中，发展潜力的高端居住区。 新纪元·缤纷汇，4.9层高，双钥匙公寓，将成为区域内独具特色的又一品质住区。 双钥匙公寓：4.9米层高LOFT双钥匙户型结构整个金华都十分罕见，拓展面积极大，楼上楼下两扇门，两把钥匙，可按照两套房源出租，无论是率，还是自住空间利用率都极高。

东阳市-
金地建杭未来领峰
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：104-140㎡3-4居
项目简介：金地建杭未来领峰位于东阳湖莲西街与迎宾大道交叉口

义乌市-
世茂中奥江稠府
楼盘价格：19000元/㎡
项目简介：世茂中奥江稠府位于浙江省金华市义乌市四海大道辅路

浦江县-
蓝城玫瑰溪谷
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：175-206㎡3-4居
项目简介：蓝城玫瑰溪谷位于浦江九母岛旅游度假区

兰溪市-
新湖香格里拉
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：143-175㎡3-4居
最新动态：新湖香格里拉2018年2月大二期加推入市 单价11000元/㎡起
项目简介：兰溪新湖.香格里拉位于横山大桥与南门大桥之间，横山公园、中洲公园、大云山景区与新湖.香格里拉隔江相望，在新老城之间，形成了一个的黄金三角洲。 　　 在城市三江六岸的规划中，新湖.香格里拉所隶属的上华片区，这里代表了未来高品质居住区和现代商业的发展方向。并将形成以中洲公园、大云山公园、兰荫山公园环绕的城市生态绿核，和一条近1500米长沿江绿化带与滨水景观步道。新湖中宝还将打造占地达4万多平方米的新湖香格里拉公园和滨江绿带，形成兰溪乃至浙中具国际风情的江湾景观。 　　 新湖.香格里拉总占地近36公顷，总建筑面积近50万方，规划由上海济景设计院担任，张轶群先生亲自设计，整体规划根据自然界定的地貌分成三大片区。在基地北侧沿江处为江景高层住宅区；低层住宅则主要分布在基地南部，靠近新湖香格里拉公园和滨江绿化处，布置有低密度住宅，形成公园环岛的居住形态；基地中部为联体别墅区，私密宁静，强调高端物业独有的领域感。 　　 建筑设计由美国道林担任，美国道林城市规划与建筑设计公司是一个拥有三十余年从业经验的资深团队。兰溪新湖.香格里拉对于这个来自美国的设计团队来说，将是一次更高层面的突破与创新。　 　　 景观设计由意格担任，意格是一家跨专业、跨地域的国际化设计机构，有着丰富的国际及国内项目设计经验。意格公司已完成的代表作品包括博鳌亚洲论坛会议中心、南京绿城玫瑰园等。 　　 作为兰溪城市的地标性大盘，新湖.香格里拉的规划融品质住宅及近万方别墅式的景观休闲商业街、城市公园、休闲运动会所及幼儿园教育体系于一体，形成独立完善的大盘高端生活体系，也是兰溪极富文化品位和生活品质的高端精英生活圈。

永康市-
城西香墅
楼盘价格：9500元/㎡
最新动态：城西香墅参考均价约9500元/㎡；具体一房一价
项目简介：城西香墅占地面积49456平方米，总建筑面积98249平方米，项目由6幢高层洋房和28幢TOHO联排围合而成，是永康的居所，由浙江流青房产开发有限公司倾情钜献。 城西香墅，打破中庸之道的传统规划，摒弃了低层、多层、高层的混合，采用奢华大气的欧式TOHO联排与尊贵典雅的情景洋房作高低组合，保证了相对的纯粹性。南面为欧式TOHO联排，背面是情景洋房，在保障小区私密性的同时，也确保了TOHO联排和情景洋房都能获得的景观视野。 城西香墅在城西新区管委会南面，区位优势明显，地段。除社区内配建星级幼儿园外，永康二中、城西小学（永二中附小）、永康四中等优质教育资源环侍周边，另有大型超市、菜市场等配套设施应有尽有。 城西香墅在西塔路西侧，西塔路东南与五金大道相接，直通永康城区、金丽温高速公路入口和永武一线、二线；北连330国道，直通永康城区和金华、武义；东与规划中的松石西路相连。永康西站、火车站，以及规划建设中的汽车南站、新火车站等都近在咫尺。城西香墅的东南面是奔流不息的母亲河——永康江，“永康十景”之一的“双塔锁江”就在边上，龙虎塔、凤凰塔高高耸立，展现“龙凤城祥”景象，与城西香墅相望，是市民休闲、健身的好去处。闹中取静的雅致氛围，精心打造高品质的和谐人文社区。

武义县-
武义国际数字贸易港
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：104-120㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 武义国际数字贸易港 绿化率为30%
项目简介：武义国际数字贸易港的开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。

磐安县-
云湖雅墅
在售户型：160-200㎡5-5居
项目简介：云湖雅墅楼盘位于金华磐安尖山镇磐新公路与三洲路交汇处，由金华伟成房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（待定）。 云湖雅墅占地面积43亩，总建筑面积35185.94平方米，规划户数124户别墅+56户商铺，项目位于金华市磐安县尖山镇磐新公路与三洲路交汇处，建筑密度35%，自带商业，户型动静分离，一楼客餐厅厨房卫生间自带花园，二楼三个卧室送阳台，三楼大套间自带大露台。