买房须知|近期金华房价贵吗？哪个楼盘最值得入手？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在金华同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，金华新楼盘的房价并不算太高，金华12月新房均价21135元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，金华的房价依然算OK的了，而且金华房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

要想买到好房，首先需要在金华的江南、江北、金东区、婺城新城区、金义都市新区、金华经济开发区、安地、金西开发区、湖海塘、东阳市、浦江县、义乌市、永康市、兰溪市、武义县、磐安县这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，义乌市5个；婺城新城区2个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照近邻学校、全龄景观、低总价、轨道沿线、江景房、水景盘、婚房、刚需盘、观景盘、品牌开发商、低首付、教育地产、热点板块、打折楼盘、带装修、花园洋房、排屋等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前金华房价走势来看，目前比较推荐的是美的·上湖华章、中天云望、茂新·新丽园、万科臻和院、中天·公元诚品、丝路风情街、双溪源璞境、新纪元缤纷汇、浩创悦府、联利·国贸府、联利·文澜苑、蓝城桂语听澜、永康一方万达广场、壶山广场、磐安天笑桃李春风这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

对于金华的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，金华的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的金华新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑金华独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

江南-
美的·上湖华章
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：75-120㎡3-4居
最新动态：美的·上湖华章规划860户
项目简介：美的·上湖华章作为美的置业深耕金华第五子，择址湖海塘西核芯，一线环、跑步健身、观湖荡舟……家门口的公园，如同一幅幅画卷，融入生活。项目周边配套资源丰富，金华体育中心、市妇幼保健院（在建）、金华农贸市场、缤纷名座（在建）等高端商业综合体坐落在侧，BRT-1号线以湖海塘为据点贯穿湖海塘—江北始终，出行便捷无忧。 项目总占地面积51280㎡，建筑面积12.89万㎡。以现代时尚设计风格，构筑建筑面积75-120㎡越级户型产品，打造城央低密洋房公园住区，绘制湖居生活蓝本。规划上充分结合美的置业科技基因，融入5M智慧健康社区理念，为金华精英人士描绘智能未来都市生活。

江北-
中天云望
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：110-257㎡4-5居
最新动态：中天云望总户数：暂无资料
项目简介：金华尖峰山地块位于城北迎宾大道城市主干道，尖峰路以东、大仙路以南，总用地面积120亩，总建筑面积约14万方，容积率1.2。同时占据金华山“内联外通“路网的重要节点，紧邻金华BRT一号线支线尖峰山起点站，交通便利，通达城市核心商区。 项目融合洋房、叠排、联排三大产品型制，规划有89-255方全龄多元化户型，社区配套有服务中心和具备泳池、健身功能的高端会所，承袭城市未来高端全新美好生活居住理念，匠筑城北健康休闲养生的城市山水养心之作，打造成金华低密度高品质改善型宜居住宅社区。 项目地块位置优越，处于金华山旅游经济开发区，北望尖峰山，依托山水对望的自然格局，浸染深厚的城市文化底蕴，同时毗邻城市主干道，交通通达；低密产品类型，打造城市山居生活新格局。

金东区-
茂新·新丽园
楼盘价格：8780元/㎡
最新动态：茂新新丽园|金预售许字（2020）第46号
项目简介：茂新·新丽园位于金东区塘雅公交枢纽站东南侧，总用地面积约11374㎡，占据塘雅镇核心地段，周边配套齐全，生活氛围浓厚。项目由5幢小高层和沿街商铺共同构筑，经典户型建筑面积约86-120㎡，是茂新房产继成功开发四季丽景小区后在塘雅镇开发的第二个高品质住宅小区。 茂新房产系国家一级开发资质房企（来源：住房和城乡建设部），21年开发经验，实力雄厚，值得信赖。

婺城新城区-
万科臻和院
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：99-119㎡3-4居
最新动态：万科臻和院总户数：339户
项目简介：以未来致敬江南，万科·臻和院，万科首入江南作品，距金华市政府直线约三公里，尽享核心醇熟生活配套；一步中央创新区，紧邻湖海塘公园，以叠墅+洋房的型制，打造2020金华当代低密著作。

金义都市新区-
中天·公元诚品
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-140㎡3-4居
最新动态：中天·公元诚品绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：中天·公元诚品占位浙中都心，西临金山大道，东临东港街，北至2号路，南至规划道路，傲居综合交通廊道、金义科创廊道、浙中生态廊道三条发展金轴核心，以20万方新亚洲恢弘建筑，打造成一座年轻、活力、智能的国际新城。 项目所在区域内拥有金义东轻轨规划，未来开通之后，将大大缩短新区至金华城区、义乌、横店的距离，接轨长三角都市圈。同时，项目附近拥有2.7平方公里的满塘湖湿地公园，景观资源丰厚。 中天，作为“宗师级”的房企巨擘，带给金义都市新区的，或许是一场前所未见的品质蜕变，以匠心建筑匹配日新月异的浙中新形象。中天，以公元之名，正以“开创者”的姿态，蓄势启幕一个同步世界的崭新时代。

金西开发区-
丝路风情街
项目简介：丝路风情街位于金华市金西经济开发区(金西新城)，是区域内的商业中心，项目由九峰文化倾力打造，以世界的游乐商业模式打造浙中大型游乐商业综合体。 　　项目周边旅游资源极其丰富，有九峰山、龙游石窟、诸葛八卦村、兰溪地下长河、双龙洞等著名风景名胜区，观光游乐氛围浓厚，人气持续，为项目带来了不可限量的潜在商机！ 　　项目总建筑面积约16场、高端商务酒店、SOHO公寓等四大业态，将满足区域内文化、休闲、购物、娱乐、餐饮多重消费需求，建成后预计日均客流量为10000人次，成为金华现代城市综合体的标杆之作！ 精品街、小酒吧一条街组成，将形成特色餐饮、浙中老字号、休闲咖啡吧、小酒吧以及旅游特色精品消费的多种业态； 　　唐朝里旅游购物广场，1至3层为购物层，将布局古代丝绸之路途经的国家、城市的展示馆，出售各国各城特色物产；4到5层为美食广场，将布置精品餐饮店，引进各国餐饮、民族餐饮、本地特色餐饮店等； 　　高端商务酒店，将为游客及周边市民提供高品质服务，填补了区域内酒店服务配套的一大空白，成为金西新城的地标建筑； 　　SOHO公寓，主楼为地上15层，底部裙楼为3层商业；SOHO公寓将引进中型超市，解决本案住户及片区住户的各类生活需求；引进健身房、幼教中心等填补该区域不足，形成丰富业态。

安地-
双溪源璞境
楼盘价格：300万元/套
最新动态：双溪源璞境位于婺城区仙源湖旅游度假区中心位置
项目简介：双溪源是由金华市金海置业有限公司开发，坐落于仙源湖旅游度假区的中心位置，距离金华市中心仅10公里。项目总占地350亩。小区产品类型有联排、合院、山地豪宅三大类。项目分三期开发，一期共24栋87户住宅，已于2010年12月交付使用；目前推出的是项目二期，用地面积约90亩，总建筑面积4.5万平方米，包含10栋合院，2栋联排，共130多套大宅，工程进度已基本达到外立面完工。 项目背山面水，双溪环抱。四面群山环绕，水光山色，相映成趣。环绕在小区东面、北面的是两条自然水系：香溪和梅溪。两溪相交，常年流水潺动，水质清澈，不仅景观优美，而且暗合两水交抱的要义。 整个社区规划，是以带有中式意境的现代建筑为主体，以新中式园林为景观特色，讲求与自然相融，让建筑自然的生长在山地之间，是一个与区域内其它项目风格迥异的楼盘。建筑单元的构成，以围合式的合院作为主要的构造形式，四户或六户住宅单元为一组团，前后以花园相连，左右以山墙为隔。每套住宅有前院，后院，内庭院，还有几户合用的合院，每个有不同的功能，每个都做的很精致。诸多的院落空间，形成一种与众不同的生活方式。而且，每一户都有天有地，与中国文化中承接地气、的概念相合，与一般多层建筑形式，产生明显的品味区隔，且延续了传统中的邻里关系和家族凝聚力。 社区景观特邀国际著名景观设计公司――泛亚国际景观设计公司倾情打造，整个社区景观，围绕着区域内的自然水系展开，在尽可能保留原生态环境的前提下，以中式庭院的逸、清、野、雅、翠为景观设计主题，采用以传统五行相生相克的原理，精心植种选栽，利用植物本身形态、色彩、线条等自然美和对人体相互影响的属性，营造出山、水、树、宅和谐统一的大型自然生态园。 项目背靠山势平缓的凤凰山，左右两侧茂密的植被依山势缓慢低落，后高前低，成左右环抱之势。前面香溪、梅溪两水相交，整个项目处在自然水系的大弯抱内

湖海塘-
新纪元缤纷汇
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：42-47㎡2-2居
最新动态：新纪元缤纷汇小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：新纪元·缤纷汇，是由深耕金华多年，向来以品质著称的新纪元置业集团开发的2018年创新大作。于湖海塘核芯，打造的金华罕见拥有4.9米层高LOFT双钥匙式公寓，项目自带商业体，规划引进盒马生鲜超市、银行、餐饮等商业配套，让业主居住湖海塘，家门口即享完善配套便利生活。 项目所处的湖海塘板块是金华的居住板块，周边汇聚如保集庄园、滨江金色蓝庭、绿城海棠等近十二个高端品质小区，是金华板块人口集中，发展潜力的高端居住区。 新纪元·缤纷汇，4.9层高，双钥匙公寓，将成为区域内独具特色的又一品质住区。 双钥匙公寓：4.9米层高LOFT双钥匙户型结构整个金华都十分罕见，拓展面积极大，楼上楼下两扇门，两把钥匙，可按照两套房源出租，无论是率，还是自住空间利用率都极高。

东阳市-
浩创悦府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：99-106㎡3-3居
项目简介：浩创悦府开发商为东阳市老娘舅置业有限公司

义乌市-
联利·国贸府
在售户型：89-126㎡3-4居
最新动态：联利·国贸府30%高绿化率
项目简介：每一座城市，都有一条象征城市发展的主轴线，联利·国贸府，以远瞻城市西进的眼光，随城市发展主轴国贸大道西延动线，落址义亭。项目总建筑面积约8.7万平方米，规划由10栋9-10层建面约89-128㎡洋房及约7000平方米沿街商业组成，建成后可容纳524户约1645人居住的都会生活住区。产品承袭了大境江南，现代新中式建筑风格，运用全面精细化产品营造手法，结合适合当代居住需求的标准，于城市西进发展轴上，以2.1的低容积率，定制专属的墅级洋房建筑空间。以至诚之道，精工手笔·书写人文关怀的都市宜居生活范本。

浦江县-
联利·文澜苑
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：63-170㎡2-4居
最新动态：联利·文澜苑物业服务质量佳，物业费住宅：2.4元/m²/月
项目简介：联利·文澜苑楼盘位于金华浦江东山路210号，由浦江联利置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（联利·文澜苑）楼盘价值评分为9.1分。

兰溪市-
蓝城桂语听澜
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：108-140㎡3-4居
项目简介：南山浅水湾花苑位于镇江市丹徒区长香中大道189号，与丹徒实验**一路之隔，毗邻谷阳湖4A级风景区，多维度交通网纵横，接驳长三角，北汽、大学城纷纷入驻，引领丹徒磅礴向南；项目占地10.9万方，总建筑面积16万方，共由35栋住宅、一栋幼儿园及一栋商业组成，物业类型囊括了叠加、小高层及部分商业，同时项目自建2400㎡品牌幼儿园。

永康市-
永康一方万达广场
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：114-155㎡3-4居
最新动态：永康一方万达广场开发商：浙江荣域房地产开发有限公司
项目简介：2020年永康一方万达广场，以74万方超大体量，铸就跨时代都会综合体。项目坐落于城东中央服务区CBD核心地带，由一方集团、万达集团和万科物业联袂打造。 作为未来的城市中心，项目涵括高端购物中心、约50㎡-550㎡金街旺铺、约115㎡-157㎡宽幕奢宅、约40㎡-110㎡精英公寓、万达影院、星级酒店。为永康带来都市生活体验，融汇世界精彩。

武义县-
壶山广场
项目简介：壶山广场位于武义城市核心地段，与壶山公园城市绿肺融合、沃尔玛、南临15万平米上街历史旅游古城、西接武义县行政办公区。是由武义县三美房地产有限公司投资近15亿开发的城市商业综合体，同时也是武义县政府重点扶持的项目，项目总占地2.3万方，总建筑面积近14万方，是目前武义地段、规模最大、配套最全的城市商业综合体，也是武义的城市中心、商业中心、行政中心、高档生活区。项目分为ABCD四个区块进行建造， A区1-3层是商铺，4-15层是住宅、B、C区1-3层是商铺，4-9层为SOHO办公楼及单身公寓、D区为3000㎡的城市地标性商业广场。 目前所推产品为：A区沿街店面（主力面积在：30-60㎡之间）及B C区的公寓写字楼（主力面积在：40-100㎡之间）。 奉行“招商先行”的原则在项目拿地初期，公司就聘请了专业的招商运营团队进驻，目前意向进驻的知名商家有：星巴克、屈臣氏、必胜客等。

磐安县-
磐安天笑桃李春风
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：140-240㎡3-5居
项目简介：磐安天笑桃李春风位于磐安尖山镇同心街与鞍顶路交口