金华2023年最新购房政策！外地人买房有什么条件？

发布时间： 2023-10-10 14:28:09

来源：金华楼盘网

现在很多城市买房仍然是限购的，尤其是对于外地人买房的条件更加严格一些，金华也不例外。那么，外地人在金华买房需要满足什么条件呢？其实，外地人在金华买房只需在金华市有一年以上的纳税证明、缴纳满一年以上的社保，或者企业法人持有营业执照满一年。如果需要使用公积金贷款，还需要在金华市缴纳半年以上的公积金。那么，2023年金华最新购房政策有哪些内容呢？我们一起来了解一下。

落户1.jpg

1、限贷：初次明确了三套房停贷

(1)商业贷款：

金华限购政策对于贷款买房，进而提出暂停商业银行向居民家庭发放第三套及以上住房贷款。同时对不能提供1年以上当地纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。

(2)住房公积金贷款：

金华限购政策2019明确表示，对购买首套普通住房的职工家庭，住房公积金贷款优先予以保障;对购买二套住房的，住房公积金贷款限于购买改善型自住房的职工家庭，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房的职工家庭停止发放住房公积金贷款。

2、限价：商品房售价调整超过8%需重新备案

为进一步加强金华市商品房售卖价格，金华限购政策规定：房地产开发企业要严格执行商品房销售价格管理规定，按商品房预(现)售方案备案申报价格明码标价。销售价格调整幅度超过8%的须重新备案预(现)售方案，严格商品房预售许可管理，取得预售许可证10日内开盘并一次性公开销售房源;逐步推行商品房预售合同实名网上签约备案。

金华限购房产政策从哪年开始的？

金华限购政策是2018年开始的，随着炒房和房价恶意哄抬现象的出现，目前国家住房建设部下发房产限购政策。浙江金华于2018年开始房产限购政策，主要是限制贷款和限制价格。限贷主要是限制第三套房的商业贷款和住房公积金贷款，停止对金华第三套房贷款。限价则是限制房地产市场商品房的价格，主要是为调控房产市场，进而使得房产市场稳定发展进而实施于2018年，金华市政府正式下发[2010] 90号文件《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》。政策规定: 对购买三套及以上住房的，商业银行和公积金停止贷款。值得关注的一点是，金华市初次规定商品房售价调整幅度超过8%的须重新备案预(现)售方案。金华市的房产限购政策从2018年就开始实施了，而在2019金华购房新政中，最主要内容就是限贷，政策中初次明确了对三套房停贷。

责任编辑： heyan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 020951。