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金华2023年最新购房政策!外地人买房有什么条件?下一篇
金华买房落户条件2023新规 买房落户资料有哪些?金华2023年二套房首付比例不得低于60%,公积金贷款的,二套首付比例不得低于40%。所以,打算在金华买房的朋友,可以提前准备好相关的资金。并且,在买房时,可以提前准备好相关的资料等。
金华调整首套房和二套房公积金贷款最高可贷额度,首套房从现行的职工单方40万元、夫妻双方80万元,调整为职工单方50万元、夫妻双方100万元;二套房从现行的职工单方25万元、夫妻双方50万元,调整为职工单方30万元、夫妻双方60万元。
目前公积金贷款实行存贷挂钩政策,购房人公积金实际可贷额度,要视首付比例和账户缴存余额而定。购买首套住宅的,贷款额度不高于房价款的80%,且不超过贷款时申请人及配偶各自公积金账户缴存余额的20倍,贷款月还款额不超过家庭月收入的60%。
根据市区现行的公积金贷款政策,首套和二套首付比例分别为20%和40%。此外,二孩家庭贷款额度可上浮20%;全日制硕士研究生毕业和博士毕业购买建筑面积144平方米(含)以下住宅的,可分别上浮50%和100%。
买房要注意哪些问题?
1、控制购房成本
相同的一套房,不一样的买房者买到的价格会不同,特别是二手房,这就要看买房者的砍价能力了。若是买房者可以抓住房东的心理,那么坚信你能压低房价,乃至还可以免除几个月的物业费,因此购房要学会控制买房成本。
2、选个好物业
现在,国内已经有很多一流的房子和小区,但还没有优秀的物业。最近一些年,物业和业主的矛盾更是频频发生,因此购房时必须要选个好物业,即使达不到上等的标准,至少也可以使业主安居乐业。
3、慎买郊区房
一样的价钱,你或许只能支付市中心房屋的首付,但却能够在郊区全款购买一套大房子,但虽然这样,还是要小心购买郊区房。若是每天上下班在路上都要花费一大把时间,那还图什么呢?要明白时间也是金钱这一道理。
4、具有升值空间
所有人都想住进大房子,有朝一日经济条件改善了,必然会考虑更换。因此,购房时必须要留意房子的升值空间,只有房子升值了,你再购房才可以少一些压力。
5、远离恶邻
现在这种社会,邻里关系势如水火,一个不留意,很可能就会有所矛盾,有的甚至还会大打出手。因此购房时千万要远离恶邻,最好带着朋友一起购房,和朋友做邻居,这样是再好不过的办法了。
责任编辑: tanqian1
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