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湖海塘北单元01街区规划批后公布,新建人行天桥、医院、公园,还涉及全村城中村规划等下一篇
总投资112亿元开发东湄片区 金义新区与“中国金茂”合作打造未来社区标杆地为切实加快金东区岭下镇中心镇区开发建设,明确区块发展定位,完善公共服务配套,促进岭下镇中心镇区功能提升,岭下镇人民政府组织编制完成了《金华市金东区岭下镇中心镇区控制性详细规划(修改)》。该规划已于2020年8月14日经金华市金东区人民政府批复实施(金政区函[2020]3号),现将主要内容公布如下:
一、规划范围
本次规划范围位于分为两部分,一部分位于积道山西南侧、八仙溪以北区域,规划面积为14.87公顷;另一部分为八仙溪以南,包括330国道以北片区的历史悠久的岭下老镇和330国道以南的工业区,规划面积为375.23公顷;总规划面积约390.10公顷。
二、功能定位
通过梳理空间布局,挖掘文化内涵,改善城镇风貌,打造文化特色突出、旅游品质凸显的小镇品牌,本次规划对岭下镇中心镇区的发展定位为: 居住环境舒适、交通组织合理、配套设施完善,以坡阳老街为特色,以城郊休闲旅游、工业综合发展的金东风情小镇。
三、修编要点
修编要点说明为对比原岭下单元控规。
(一)规划范围优化(积道山西南区块)
对积道山西南区域规划范围调整进行优化调整,建设用地规模总量不突破原岭下镇城镇总体规划中所确定的规模,同时公园绿地面积不减少,其他服务设施用地不变,即规划范围进行等量优化。
(二)道路系统修改
1、优化路网
由于原控规路网体系与现状村庄近几年的建设情况、岭下小城镇整治拆迁安置区(岭一村安置区)的路网存在冲突,局部路网建设需进行调整。控规修编需结合以上项目,并与周边路网做好衔接,对岭下单元内部路网体系进行调整。
(1)镇中路优化
对镇中路(杨埠塘西侧路段)及岭下小学北侧道路(诗后山村路段)结合诗后山村的现状建设情况进行优化。
(2)鹅毛塘南侧支路
由于岭一村安置区的地块界限与原控规不一致,导致其周边的道路建设与原来控规产生一定的误差,本次控规根据现状建设情况及周边用地的调整情况,将鹅毛塘南侧的岭一村安置区周边的道路进行拉直取正,增加道路网密度,提高区块的路网通达性。
2、增加路网
结合道路建设情况及交通需求,对老330国道和釜阳街交叉口东北侧区块增加道路网密度,提高区块的路网通达性。
3、增加社会停车场
结合330国道以南工业园区对大货车停车场地的需求,对工业园区提档改造,规划在半田畈村西侧增设一处12亩的大货车停车场,集货车停放、维修等功能于一体。
(三)用地布局修编
根据岭下中心镇区近几年的建设情况、同时结合未来的发展趋势和意图,对岭下中心镇区的用地布局进行局部调整,主要调整的用地有:绿地、学校用地、娱乐康体用地等,其中涉及到城镇公共服务设施,绿地,市政公用设施等用地,规划面积不减少。
(四)配套设施
附表1城市建设用地汇总表
责任编辑: jinhua
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