义乌绿地朝阳门被业主列出23个问题！没有入户大厅、马桶朝向怪异、电表箱藏在衣柜里

花五六百万买的带装修豪宅提前四个月交付本该是一份惊喜，可等实地看房时等来的却是惊吓!

这几天快报记者陆续接到义乌读者反映，他们购买的绿地朝阳门商品房12月中下旬收到了交房通知书，可现场却发现众多问题，地板不平、墙面开裂、客厅大理石损坏、水龙头水流在盥洗台上、电箱在衣柜.....为此多数业主拒绝签字。 

义乌的“汤臣一品”

绿地朝阳门位于义乌核心城区，是有机更新向阳市场片区A地块，2018年绿地集团经过364轮竞价，最终以41.8亿元价格拿下。 

该项目的A2和A4地块用于住宅开发，住宅占地面积不足整体项目的50%，只有755户，容积率2.1，售价大概在每平米38000元左右，有128㎡三房-230㎡五房共四个户型，带装修交付，带装修的标准每平方米从4000到8000元不等。 

朝阳门是绿地TOP级海珀系作品，按照开发商的宣传，每个城市都有一处令人瞩目的资产，在上海，它叫“湯臣一品”，在深圳，它叫“深圳湾一号”，在义乌，它叫“朝阳门”。

按照计划义乌绿地朝阳门将在今年的4月底交付。

被业主列出23个问题

2020年12月中旬，让绿地朝阳门一区不少业主意外的是，他们提前四个月收到了交房通知书，要求业主在12月28日至12月30日前来办理交付手续。

“置业顾问也发来短信提醒，说因为人数过多，需提前一天预约，同时为了更好的交付，3、5、8、9号楼暂定安排在1月10号开始验收。”一位业主说，置业顾问还在信息里说，朝阳门是义乌顶级豪宅，希望提早四个月验收能帮业主拿到满意的房子，如有任何不满也随时提出，开发商一定会整改到业主满意。

28号开始，陆续有业主前来验房，可等看到实物，对于大多数人来说，如同被当头浇了一盆冷水——问题太多了！不少业主当场发怒，拒绝签字。

此后，赶来验房的业主们一共罗列出了23个问题：

1、185户型空调外机出风离玻璃栏杆太近，会导向散热效果，建议移位部分空调进风口和出风口无法有效回风，有施工安装质量问题，需要重新安装。空调外机位置安放需要加隔音减震材料。

2、地板问题地面不平，滞留品起灰，地面不平整，需要重新铺。

3、阳台栏杆跟样品间不符，样品间是不锈钢的，现阳台为黑色铝合金空盒。

4、客厅大理石损坏严重，花纹不对黑线过多切割处理过多，开裂过多，无法修复。

5、130户型次卫的门开合方向不对、马桶朝向不对，需要全部整改。

6、入户大厅涂料改为干挂，3567栋没有入户大厅，与宣传不一致

7、安全楼梯存在破损严重不平整。

8、小区路面太差，没有档次。

9、小区公共区域内、入户大厅处座椅等设施取材太过随意和简单；绿化道路地面石砖材质和铺设太过简陋和随意，毫无设计感......

地板喷灰 电箱在衣柜里

1月4日下午，记者来到了绿地朝阳门售楼处，现场聚集着不少前来讨要说法的业主，在等待开发商给出解决方案。

听说有记者来采访，几位房主拉着记者到自家房间看了看。

一进小区，业主就吐槽起来，地面脏兮兮还没处理干净，不少绿化草皮已经被踩平，一些地方仍旧在施工，还不如安置房的绿化好。

在一栋一户144平的边套里，记者看到入户大门已经缺了一角，橱柜有多处明显的划痕，墙上开关明显高低不平，客厅大理石多块有裂痕，卫生间的风暖位置安放错误。

更让业主接受不了的是，房屋的电箱竟然位于衣柜里。

“我们查了相关知识，说电箱1米内都不允许有易燃物的，这衣服明显是易燃物啊，这让我们怎么放。”

一位姓童的业主说，她28号专门带着一位干装修的朋友来验房，结果朋友越看越摇头，说问题太多了，装修用的材料也有问题。

当天楼盘跟着验房的小姑娘都被说的不好意思了，承认确实问题很多，他们会整改，也就没催童女士签字验收。

而在另外一处185平的房间里，记者发现木地板边上用脚踏下去会喷出很多白色粉末，业主吴先生说，明显在铺地板时下面的灰尘没有处理干净。

更为夸张的是洗手间的水龙头，吴先生展示给记者看，水量大时看不出什么问题，可关，水竟直接流在在盥洗台上，而不是池子中。

“阳台放洗衣机的地方宽度只有60厘米，根本放不进去洗衣机，防护玻璃也夸张，下面没缝隙，到上面就有近1厘米的缝隙了，这做工也太粗糙了。”吴先生说，随着验房验出来的问题越来越多，开发商就暂停了交房，现在也没给出一个具体的解决方案。

开发商：我们还没交付

随后，记者电话联系上了绿地朝阳门的营销负责人，该负责人明确说他们还没有交付，没有达到交付的条件，只是邀请了部分业主来看房，这中间如果有什么问题，业主可以向他们反映，他们不会回避，一定会按照合同要求来整改。

此后，绿地朝阳门项目企划部一位姓匡的工作人员在现场也解释，他们确实没有交房，只是满足一些业主提前看房的要求，这期间发现问题会及时整改。 

可业主提供给记者的材料却明显是通知交房，通知书明确商品房在合同约定时间内达到交付条件，通知业主12月28日至12月30日的9点到下午5点前来办理房屋交接手续，逾期办理的，自合同约定交付期满次日起，视为出卖人按时交付。

对于这份交房通知书，匡姓工作人员表示不知情，因为涉及多个部门，需要核实才能给记者答复，但至发稿时并未得到明确答复。