滨江、蓝城分别竞得义乌后宅及大陈涉宅地块

昨日，义乌成交两宗涉宅用地。地块分别位于后宅及大陈，由滨江及蓝城分别竞得。

后宅地块

后宅地块经过86轮竞价，最终由滨江竞得，折合成交楼面价15299元/㎡，溢价率高达57.5%。

该地块紧邻金义东城轨凌云站，在城轨利好的加持之下，地块刚一推出就受到了众多房企的关注。

据悉，该地块共有滨江、华统、保利、弘阳、祥生、卓越、绿城、碧桂园、金地、美的、大家、天阳、龙湖、金瀚、新希望等近二十家房企参与竞拍，竞争热度明显。最终成交楼面价高达15299元/㎡，刷新板块地价纪录。

而与其一路之隔的碧桂园星悦地块，2020年6月份成交楼面价仅12709元/㎡。可以说随着城轨时代的即将来临，整个义乌土地价值及城市价值正在不断爆发中。

大陈地块

大陈地块则由蓝城底价竞得，成交楼面价5343元/㎡。地块邻近板块唯一在售项目桃李春风·大陈小镇，而其1.02的容积率注定其势必打造低密排屋产品。

作为蓝城小镇的知名IP，桃李春风的存在使得其他房企难以撄其锋芒，所以此次大陈地块底价成交也是在情理之中。未来该地块大概率也将融入桃李春风项目，打造一个集现代农业、养生颐养、品牌教育、文化旅游于一体的田园综合体。

成交地块指标表

城轨时代即将来临 义乌城市价值爆发

目前金义东城轨凌云站所归属的14标段总体桥梁已经完成60%以上，凌云站也已经建筑到了城轨层，预计在今年年底就将完成所有主体工程。

而就在日前，金义东市域轨道交通第一列电动客车也已经正式下线，并计划2021年3月开始批量交付。

可以说，义乌即将在2021年迎来真正的城轨时代，整体城市价值及土地价值出现了新的爆发点。

而后宅，以往一直受限于地理区位上的距离感，使其难以跟义乌市中心及北苑相比。

但随着金义东城轨的建成，城市各板块之间的差距感也会随之缩小，后宅将会出现一个突破性的飞跃，板块价值也将会出现一个新的爆发期。

后宅板块内项目较多，居住氛围浓厚，未来随着城轨开通，板块宜居属性将会更加明显。

桃李春风版图再扩 大陈小镇雏形已显

2018年6月，蓝城竞得大陈小镇健康养生社区第一期地块，桃李春风·大陈小镇项目开始进入义乌人民的视野范围。

2019年，《义乌桃李春风大陈小镇控制性详细规划》编制完成，大陈小镇开发建设进度加快。

今日蓝城底价竞得大陈地块，桃李春风项目再添13.5万㎡土地储备，整体小镇雏形已经初步显现。

大陈地块区位图

作为义乌城市北部的重要现代田园综合体项目，桃李春风·大陈小镇不仅将提高大陈镇的板块占位，更将提升其区域价值，推动整个义北旅游片区的打造。

跟杭州的临安桃李春风、万科良渚文化城一样，每个大城市都会拥有其特有的远郊大盘。而随着桃李春风·大陈小镇等项目的出现，也意味着义乌正在逐步向大城市迈进。