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楼面价14169.6元/㎡！天阳地产首入义乌，拿下梅湖体育馆东侧涉宅地块
9月2日，经过29轮出价，天阳地产以8.63亿元拿下义乌市江东街道江东路6、7号地块，成交单价42509元/㎡，楼面价14169.59元/㎡，溢价率19.4 %。
成交地块位于江东街道，东至规划道路，南至永胜小区，西至青口溪，北至江东中路，面积为20312.98平方米（30.469亩），起始价7.23亿元，起始楼面价11872.21元/平方米。容积率为2.8-3.0，建筑控制高度80米，建筑密度27-32%，绿地率10%。
地块包含S1、S2、S3三个子地块，其中S1、S2地块为居住、商业，S3地块为城市道路。各子地块内商业产权不得分割。地块建筑形式为高层和裙房，高层为住宅，裙房为商业。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块内包含道路面积1840.42平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。
该地块位于江东街道核心板块，分布众多住宅小区，如吾悦广场高层住宅、梅湖国际公馆、永胜小区、东洲小区等，生活居住气息浓厚。
宾王路、宗泽路、南山路及江东路干道路分布地块周边，多条公交线路串联，坐享高度区域通达性。
生活配套齐全，一路之隔是健身休闲的好去处梅湖体育中便学习与充电。
在建的美术馆与博物馆，规划的义乌大剧院进一步丰富义乌国际文化中心的基础设施。
地块周边还分布有江东街道办事处、中国人民银行、义乌行政七号楼、义乌勘测设计研究院、交警城区三中队等各相关机构。
西侧的吾悦广场，和不远的新光汇购物广场、东城广场等可以满足日常生活的游购娱。
此外，地块东南方还有即将开工的义乌华侨城项目，大大充实未来周边休闲去处。
各项生活、公共服务配套环伺，堪称宜商宜业的高含金量宝地。
责任编辑： jinhua
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