总价31亿！阳光城拿下义乌市伟海拉链地块

5月29日，阳光城以总价31亿元拿下义乌市国贸大道北侧A地块，楼面价11331.66元/㎡，溢价率31.9%。

据悉，本次土拍吸引了世茂、宝龙、阳光城、联利等6家房企参与竞拍。

土拍开局就颇为激烈，从9:10限时竞价开始不到半已出价50轮，溢价就达到了20.9%，多次出现毫秒级范围内竞价，也不难看出多家房企势在必得的决心。

据了解，本次出让地块位于稠江街道，国贸大道北侧，戚继光路南侧。出让总面积约11.89万㎡，容积率2.1-2.3，起始价为23.5亿元，起始楼面价约8590.13元/㎡。规划为商业、居住、广场及配套设施，包含S1，S2，S3，S4四个子地块。

其中S1、S2地块规划为住宅和商业，将建高层及裙房。高层为住宅，裙房为商业和配套用房。裙房地上建筑面积不少于6000㎡，不超过7000㎡，仅1层，沿东西向规划道路布置。

S3地块规划为街坊式商业，含30000㎡以上的商业，3000㎡以上社区邻里中心，各建筑采用坡屋顶形式，且层数不超过4层。

S4地块规划为广场，地下一层为4000㎡以上的公交首末站，并拥有100个以上的公共停车位。

成交地块周围分布众多住宅区，如新科花园、欧景、绿城玫瑰园等高层小区，杨村、东畈、下门等旧村改造小区，有着不错的居住氛围。

周边范围各配套设施齐全，万达广场及南城广场可以提供日常生活所需，教育方面有香山小学杨村校区和绣湖中学稠江校区。

除此之外，地块整体开发配套30班规模小学，可容纳1350名学生的稠江四小新建工程也在近期进行了规划公示。

医疗方面拥有妇幼保健院、商城妇产医院及义乌復元医院等，休闲方面有稠江公园、文化广场及江滨公园。其他方面还有稠江街道办事处、总部经济园、义乌经济技术开发区国土资源分局等。

此外，地块周边分布有众多产业园区，如义乌开发区科技产业集聚园、稠江跨境电商创业园、义乌高层次人才创业园等，这些园区形成强大的人才集聚效应，也为地块未来开发打下坚实基础。

地块交通出行便捷，除了国贸大道、环城南路、新科路等交通线路之外，与建设中的金义东轨道交通线环城南路站，最大程度上享受到了轻轨开通后带来的便利性。

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5月11日，伟海拉链地块内单体建筑面积最大的办公大楼完成整体拆除工作，标志着地块内拆除工作最大难点已攻克，完成5月中旬地块内办公楼、宿舍楼全部拆除的节点任务。

地块内办公楼、宿舍涉及6万平方米建筑面积的拆除工作提前完成。

伟海拉链地块总共拆除建筑面积约为17万平方米，下阶段中福置业将继续抓紧施工抢进度，完成地块剩余厂房的拆除，争取在6月10日前完成整个地块建筑物拆除工作，确保地块做地工作圆满完成。