中海23.98亿、溢价21%首入金华！14986元/㎡刷新二七区块楼面价

5月28日，金华市双龙北街以东、解放西路以南、二七街以西、工人路以北114亩商住地块网上公开竞价出让。据悉，该地块共吸引了6家地产大鳄争夺，分别是中海、恒大、绿城、保利、美的以及中天美好集团。

历经3个半，224轮竞价，最终由中海宏洋地产以总价23.98亿元竞得该地块，成交单价31470元/㎡，折合楼面价为14986元/㎡，溢价率21%。

地块出让面积76191.36㎡，约114亩。规划容积率1.8~2.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年，商业40年。起拍单价为26000元/㎡，以最大容积率计算，该地块的起始楼面价为12380元/㎡。起始总价就高达19.8亿，竞拍保证金为6亿。

根据规划要求，工人路第一排住宅建筑高度40米≤ H≤50米，沿解放西路第一排住宅建筑高度40米≤ H≤60米，其他区域住宅建筑高度50米≤ H≤80米。

地块区位优势十分突出，位于金华江北核心区域，不仅交通便捷，还坐拥老城区的成熟配套。东接人民广场繁华商圈，南靠城市三横”路网结构中的八一北街、双龙北街两条主干道横贯其中。地块离金华高铁站和城际轻轨速公交、BRT4号线、BRT5号线等公交线路，轻松畅达江南行政中心、金西、安地、兰溪、义乌等区域。

双龙北街轻轨站点

工人路即将贯通

婺江西路优化改造工程

周边的道路也在规划建设当中。婺江西路优化改造工程如火如荼的进行中，婺江西路西起婺州街，东至八一北街，沿线分别与现状双龙北街、规划二七路、金虹街和现状八一北街相交。优化改造工程完工后，二七区块的综合道路条件将更加优越。此外，金虹街、二七路也将向南打通，连接上婺江西路。

配套方面，银泰、恒大、永盛、帝壹城等共同组成的繁华商圈，金华第五医院、人民医院等医疗资源以及金师附小教育集团小学、金华四中等优质教育配套环伺左右。

此外，地块周边还聚集了多个公园和景观带，主要包括铁路主题公园（规划）、回溪公园、五百滩公园、人民广场以及沿婺江西路以南区域形成的滨江绿地。

从2016年至今，二七区块已成功出让7宗土地，与之毗邻保利大国璟，成交楼面价为14526元/㎡，创下了当时金华楼面价新高，保利天汇地块成交楼面价为14170元/㎡。

关于中海地产：

中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019获得中国房地产上市企业30强（第一），中国绿色地产第3名、中国绿色地产（住宅）TOP10等多项荣誉。

41年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个，完成开发建造面积超1.5亿平方米。