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竞买保证金1.15亿元！兰溪市中心105亩商住地块出让下一篇
楼面价2515元/㎡！新鸿地产首入金华市区，夺得仙桥立交东侧145亩商住用地
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起拍价39.35亿元！义乌市下车门249亩商住地块挂牌出让
5月16日，义乌市自然资源和规划局发布义土挂〔2020〕47号出让公告。义乌市下车门地块即将挂牌出让，起拍总价393500万元。
义乌市下车门地块位于稠城街道，南门街与城中中路交叉口东南侧。
此次出让面积为165835.94平方米（约249亩，其中含道路面积11197.91㎡），属于商服、住宅用地。容积率为1.8-1.9，建筑密度为33%-52%，建筑限高50米，绿地率不少于20%。出让年限商服40年、住宅70年。
地块拍卖起始价为393500万元，折合楼面价约为12489元/平方米，竞买保证金118050万元。
△出让地块区位图
下车门地块包含S1、S2、S3三个子地块，其中S1为商业（近城中中路），S2、S3为居住、商业。
地块内商业总建筑面积（含地下商业）不得少于8万平方米，其中S1地块地上和下车门街两侧（宜以2层为主）地上商业建筑面积不得少于5.5万平方米，产权应自持，不得转让。
地块内应配建不少于1.8万平方米的地上商业用房（应沿南门街、稠州路、保联街及篁园路段布置）及不少于216个地下停车位（应相对集中布置），建成后无偿移交给市政府。
△出让地块现状图
另外，S1商业商业地块建筑高度不应超过24米，在S1地块应集中设置6000-7000平方米的地下商业（不计算容积率），确因功能布置需要可适当突破S1地块界限，产权应自持，不得转让（转让给受让人控股股东及其全资子公司除外）。
S1地块用分不计算建筑面积。
城中中路和篁园路交叉口、稠州路和下车门街交叉口、城中中路和南门街交叉口、八角井等城市节点应设置广场空间；八角井广场与稠州路和下车门街交叉口广场之间需商业街跨保联街宜通过天桥进行连通。
△出让地块现状图
地块内住宅应采用街坊式布局，沿城中中路、稠州中路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅以高层为主，住宅建筑高度不得低于18米，住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米，且住宅套型总建筑面积小于105平方米的住宅总建筑面积不应超过项目住宅总建筑面积的35%。
△规划条件图
△下车门原貌
作为是义乌“百年不拆”的地标性建筑，下车门地块可以说是赚足了义乌人的期待值。
透过未来几年的下车门社区，相信我们能看到一个焕然一新的义乌。
根据出让公告，下车门地块挂牌截止时间为6月18日上午9点，最终花落谁家，敬请期待。
△效果图（仅供参考）
责任编辑： jinhua
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