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中顺置业1.47亿元竞得义乌经济技术开发区西江路1号地块下一篇
划拨、出让……义乌2019年度国有建设用地供应计划公布9月4日,金东新城区永济街以东、艾青路南侧40亩商住用地出让成功。
经过171轮叫价,最终由美的置业以总价4.95亿元竞得,成交单价18410元/平方米,成交楼面价为9689元/平方米,溢价率约10.2%。
地块信息
该地块位于金东新城区永济街以东、艾青路南侧,出让面积为26892.16㎡(40.388亩),土地性质为住宅、零售商业有地。
主要规划指标和起始价
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出让地块主要规划指标
该地块规划容积率为1.6-1.9,零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例10%-12%。沿永济街、艾青路不得设置零售商业功能建筑;建筑密度为23%,绿地率为35%。
地块现场图
建筑限高
建筑限高为地块东北部住宅建筑高度30米≤ H≤36米(具体范围详见用地规划红线图“地块东北部住宅建筑高度限制区”),其他区域住宅建筑高度30米≤ H≤54米。
交通规划
机动车出入口:沿东侧道路设置机动车入口,沿北侧(艾青路)设置消防车出入口。
停车位:规划设计应采取完全人车分流形式,配建机动车停车位应全部在地下空间 安排。
建筑单体设计
地块内建筑不得设置隔层阳台;底层住宅不得设计与地下空间相连的跃层户型;外立面阳台应封闭。
配套设施
沿西侧道路配建建筑面积不少于80平方米公厕,地块内配建建筑面积不少于80平方米垃圾收集站。
该地块位于众信蝶景湾对面,东北侧为义乌江和沿江的艾青文化公园。另外周边还有金东乐园、施光南音乐广场等,商圈有万达广场。
责任编辑: jinhua
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