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32.8亿元!义乌金融商务区二期城北路北侧162.9亩地块挂牌出让下一篇
总价6730万!义乌高新区EQ-03-06-A(人才社区)地块底价成交土地管理对于乡镇来说,既是基础性工作,也是综合性工作,所有综合管理、城市发展和财政支撑,都围绕着土地这个根本。
义乌市北苑街道是一片投资兴业的热土,发展潜力巨大。北苑街道党工委书记朱金弟介绍,自去年以来,街道围绕土地做文章,软硬两手抓,紧扣21类土地,围绕“全国文明城市创建”这一主题,在义乌市委市政府提出的“1+5”全域土地综合统筹利用作战图的基础上,全面打响“农用地盘活”“有机更新”“工业用地整治提升”“拔钉清障”“集体建设用地盘活”“土地出让”六大攻坚战,让土地开出高效和谐之花。
6月28日上午,备受关注的义乌北苑老油库地块开始公开竞价,历时3个多,经过65轮报价,杭州滨泽投资管理有限公司以43.1亿元竞得该地块,成交楼面价约12316.73元/平方米,溢价率23.1%。该地块占地面积近210亩,体量在近年中首屈一指。
5月31日,经过26轮出价,杭州浙腾投资有限公司以19.29亿元拿下义乌市北苑街道西城路东侧、楼店南侧地块,总面积约74亩,楼面价16132.8元/平方米,溢价率14.9%。两次土拍竞争激烈,有多家地产商参与,从侧面说明北苑土地的吸引力,也是近些年来少见的火热现象。
北苑街道推出的土地成为各大房企追逐的热点,究其原因,还是“地段”二字。北苑街道西城路东侧、楼店南侧地块紧邻老城区,周边多为居住区,河畔家园、丹溪一村、望湖家园、建设二村等均已建成。义浦路(老油库)北苑区块位于主城区,该地块的交通优势较为突出,毗邻义乌两大城市交通要道城北路和机场路,距金义东轻轨秦塘里角站约1公里,出行十分便捷。
多年来,这两大地块土地利用率低,环境脏乱差,与周边日新月异的建设发展形成强烈反差。为加快城市建设,北苑街道主动谋划,积极推动两大区块的有机更新,加快完成区块内房屋收购、集体土地征用等工作,腾出了城市发展新空间。
北苑街道打响“土地六大攻坚战”以来,盘出可出让土地资源1382.9亩,其中批而未供1253亩(含存量建设用地),未征转用112亩,土地涉及商住用地,待指标到位后有续组织出让,供而未用9.9亩,用而未尽8亩,商服用地出让751亩。2月底,北苑街道举行土地推介会,绿城集团、万达集团、宝龙地产、中梁地产、商城集团、联利集团、碧桂园等15家知名企业参与此次推介会。据了解,北苑街道今年计划出让8宗地块,约400亩,土地出让金预计将超70亿元。下一步,北苑街道将配合下车门有机更新加快推出北苑路、春晗路沿街商服等分宗出让。
责任编辑: papa
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