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166轮!溢价率46.7%!天阳地产竞得融信悦江府东侧61亩地块下一篇
底价成交!义乌城市有机更新胜利社区回迁房地块成功出让5月13日,经过多轮出价,杭州聚厉企业管理有限公司以16.1亿元拿下江东街道青口片区更新改造地块,楼面价8101.19元/m2,溢价率3.2%。而这家公司的背后正是在宝龙地产。这也是本月成功出让的第二块有机更新性质土地。
地块位于江东街道青口老工业区,地块交通位置优越,紧邻甬金高速义乌东出入口,老环城南路与310省道可通达全城,地块周边青口、东新屋、后湖等住宅小区密集,加上省道东面工厂、仓库、物流企业也集中分布,带来可观且稳定的人口基数。
地块规划条件
1、根据规划条件显示,地块北侧沿清溪西路纵深100米范围内应规划建设商业综合体一座,计容面积不得少于44000平方米,并允许其地下集中设置不超过8000平方米的地下商业,商业综合体沿城市道路和人流集中区块考虑设置开放性广场。自签订本项目《土地出让合同》之日起30个月内满铺开业,开业时须入驻不少于50家的商业品牌。
2、 住宅建筑应点式、板式结合设计,住宅形式为全高层,住宅点式分布,建筑面宽不应超过35米,沿环城南路一侧不得设置商业裙房,沿310省道、环城南路连续同高住宅建筑不得超过3幢。建筑高度控制地上建筑≤100米,建筑密度25-35%,绿地率≥25%。
地块具体位置
地块周边配套
交通:老环城南路,310省道,青口路
商业:地块直线三公里范围内有吾悦广场、新光汇等综合体。
医疗:地块直线三公里内有江东街道中心服务中心、浙医四院。
教育:周边有东洲小学、青口小学、江东中学等
责任编辑: jinhua
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