金华人注意！遇到这8种情况，可以拒缴物业费！

发布时间： 2019-04-08 15:48:37

来源：网络

分类：其他楼讯

　　如今的房价已经很令人崩溃了

　　然而，有房的业主就很好过吗？

　　那是你还没碰到让人糟心的物业啊！

　　平日里，

　　我们收到的关于“物业”的爆料

　　比比皆是↓

　　比如小区汽车玻璃被砸

　　查监控时才发现小区摄像头就是摆设

　　比如小区路面、雨污管等配套损坏许久

　　物业迟迟不来修缮

　　比如保洁员将收来的垃圾堆楼道

　　等小区着火才发现物业根本没管理过

　　......

　　前段时间，新法规来了，

　　今后某些物业不作为、乱作为有治了↓

　　其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条，新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。

　　那么，这次修改和废止的《物业管理条例》

　　哪些和我们的生活关系比较大？

　　以下8种情况

　　可以拒缴物业管理费

　　▼

　　1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

　　2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；

　　3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

　　4、物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

　　5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；

　　6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒缴。

　　7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳；

　　8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。

以上情形的

　　我们可以理直气壮地不缴物业费，

　　要是有如下情况

　　物业或许还得给我们倒找钱呢！

　　遇到这种情况

　　物业可能还得给咱“倒找钱”

　　▼

　　新《条例》新增规定，对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动，未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动，擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外，物业服务企业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

　　你每天下班回小区

　　有没有发现类似的广告

　　▼

　　它可能是这样的

　　▼

　　或者这样的

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　　又或者是这样的

　　根据我国《物权法》和有关规定

　　住宅小区内的公共场所、公用设施

　　属于全体业主共有

　　因公共设施所产生的广告收益