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5个月“缩水”60000！兰溪二手房市场“金九银十”难挡秋意浓！
金九银十”是传统楼市销售旺季，新楼盘扎堆上市，二手房交易火爆。今年“金九银十”，兰溪市场如何？
卖家：五个月“缩水”六万！
市民盛先生在后畈村有一套60多平方的房子，今年上半年，他将房子以66万的价格挂在房产中介出售。
可是，到现在都已经快过去五个月了，虽然看的人非常多，但随着二手房市场回落，房子迟迟没有卖出去。
市民 盛先生：挂出来是今年五月份，万把块一个平方，那个时候就是这么个价格。现在看这个情况也要回调点，但不少于六十万。
其实盛先生的卖房经历，正是现在二手房交易市场最为真实表现。
中介：单日成交基本为零
记者从市区部分二手房中介了解到，随着今年三、四月份二手房市场火爆行情的终结，二手房交易进入了一个低谷期。特别是进入六月份以后，交易量持续下滑。
以圆梦房产为例，在今年上半年，圆梦房产每天的二手房交易基本都维持在七套到十套之间。现在，一个月的交易量也不多，甚至出现单日成交量为零！
成交价<挂牌价
随着供需关系的转变，过去三、四个客户争抢一套房的情景不再，二手房的价格也随着供需变化出现了松动。
例如城区江边某小区：
挂牌均价：1.2万每平方
成交价：下浮10%~15%
如果房主急着回笼资金，成交价还能有所下降。
而且，二手房价格下调幅度由楼盘所在地段决定的。越是靠近市区核心地段，价格下调幅度越小，反之，则价格下调幅度越大。
业内人士：“金九银十”成色不足
●在经历了上半年的抢房热潮后，市场已经基本饱和，抱着“买涨不买跌”心态的部分消费者也开始观望；
●楼市相关政策持续收紧，限购、限贷、限售、限价等政策，抬高了住房交易成本，使得交易频率放缓。
业内人士分析，从目前的情况来看，楼市政策仍在持续收紧中，楼市成交的“量缩”阶段还没有结束，二手房交易低迷还将持续一段时间。
今年二手房市场“金九银十”成色不足已成定局！
责任编辑： papa
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