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二七区块92.5亩商住地块拍卖倒计时!金华楼盘网讯:今天,位于二七区块约93亩商住用地与二环北路批发市场用地下午2点拍卖。而备受关注的二七地块因无人报价流拍;二环北路地块由华东金华农产品物流中心有限公司竞得,成交单价1390元/㎡,溢价率10.3%。
地块为住宅、零售商业用地,具体位于婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧,土地面61679.05㎡,合约92.519亩,容积率1.8—2.1,建筑限高24—80米,住宅产权70年,商业40年,起始单价21800元/㎡,起始总价约13.45亿元,起始楼面价10381元/㎡,竞买保证金8亿元。
出让地块位置图
地块要求:沿地块东北角位置配建社区服务中心一处,设置在第二层,建筑面积不少于1000㎡;沿地块东北角位置配建社区医疗服务站一处,设置在第二层,建筑面积不少于200㎡,社区服务中心、医疗服务站产权无偿移交给婺城区人民政府。
地块西南角沿婺州街、婺江西路须集中建设回购安置房,回购安置房建设用地范围详见用地红线图,其建设用地面积12284.96㎡,回购安置房建设规模、户型、套数、栋数等按金华市婺城区二七新村区块改造工程指挥部《婺城区二七凤翔地块回购安置房合同》约定执行。
地块规划条件书
根据相关文件,这批安置房总共4幢,高度统一为18层,建成交付后全部由政府以整幢为单位回购,再定向分套销售给当初的征迁户,并不推向市场。
在二七区块的板块分布图上,该地块被称为凤翔地块,建筑面积不少于23400㎡,回购单价为15600 元/㎡,地下车位不少于 288个,单价10万元每个。安置房共有7种户型,最小55㎡,最大120㎡,中间段分别为70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡。建筑面积以实际测绘面积为准。另外,选择凤翔区块高层用于产权调换的,每套房屋赠送建筑面积3㎡。
回购安置房建设标准除毛坯交付以外,其余建设标准均与本地块内开发的其他商品房建设标准相同。回购安置房须与本地块内开发的其他商品房同步规划、同步设计、同步报批,先行竣工验收。
二环北路地块为批发市场、商务用地,具体位置位于二环北路南侧、华东(金华)农产品物流中心西北侧,土地面积11945.77㎡,容积率1.1—1.5,建筑限高不高于35米,产权年限40年,起始单价1260元/㎡,竞买保证金1500万元。
地块红线图
地块位置图
地块要求:批发市场功能建筑不得分割。商务功能建筑面积不大于计容积率建筑面积的23.5%,其中,计容积率建筑面积的13.5%商务功能建筑不得分割,剩余的10%可分割。
地块现场图
责任编辑: jinhua
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