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40.8亿!义乌中国小商品城房地产公司竞得有机更新向阳-市场片区C、E地块下一篇
茂新房产、天钲置业成功竞得义乌苏溪镇四宗商服用地8月21日上午10:00,东阳市江北街道健康产业园坡地村镇项目地块,横店镇迎宾大道以北、八面山以南商住地块均成功出让。两块地分别被上海灏易置业有限公司(绿地香港)、东阳市横店禹山运动休闲有限公司斩获。
地块一
东阳市江北街道健康产业园坡地村镇项目地块
该地块位于江北街道上卢社区、猴塘社区,出让面积66547平方米,其中商业服务业用地面积3163平方米,居住用地面积63384平方米,起始总价为8900万元。该地块容积率为1.0-1.5(其中居住1.0-1.46,商业服务用地2.21-2.22)。
经过90轮出价,最终该地块由上海灏易置业有限公司以1.34亿元的总价竞得,按最大容积率1.5计算,折合楼面价1342.4元/平方米,溢价率50.6%。
根据出让地块规划指标显示,该地块建筑檐口高度不高于12米。项目自持比例不得低于总计容面积的18%,商业服务业用地内建筑须100%自持。商业服务业用地需配建不少于7000平方米诊疗及康养服务设施,护理室及急救中心,全日制餐厅和室内多功能老年活动室等。建筑应充分体现中式特色,并与周边环境协调融合, 应按“房在林中,园在山中的”山、水、林、田、城为一体生态要求进行开发建设。
地块二
东阳市横店镇迎宾大道以北、八面山以南
该地块出让土地面积112655平方米(168.983亩),其中商业服务业用地面积46172平方米,居住用地面积66483平方米。起始总价为1.4亿元,按照最大容积率1.3来计算,出让起始楼面价为955.9元/平方米。该地块经过12轮叫价,最终由东阳市横店禹山运动休闲有限公司以1.55亿元的总价竞得。
根据出让地块规划指标显示,该地块建筑限高24米,其中点状单体建筑檐口高度不高于12米。项目自持比例不得低于总计容面积的18%,商业服务业用地内建筑须100%自持。商业服务业用地需配建五星标准酒店及附房,建筑风格应充分体现横店影视文化特色,并与周边环境相协调。商服用地投资强度应不少于1500万元/亩。
(土地现状图)
责任编辑: jinhua
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2024-04-30 14:02:17
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