湖海塘金街：掘金社区商业正当时

当城市住宅投资开始转向理性，证券和理财又面临一定风险，下一个投资风口在哪里？

近期，保集·湖海塘庄园力推的金街给人们带来了新的思考和启发：对依然钟情于房地产的投资客而言，社区商铺或许是一个理想的选择。

同样是保集项目的商铺，同样在兰溪街上，当年并不走俏的保集半岛沿街商铺，谁能料到如今一铺难求，价格和租金翻了数倍，成了投资者眼中名副其实的金铺。而今，随着兰溪街向南延伸，挺进到湖海塘高端居住区块，在同一条街上，保集·湖海塘庄园能否复制保集半岛沿街商铺变金铺的传奇？

大型城市综合体等固然是繁华商业的集聚地，但真正让居民产生经常性消费的，还是家门口的社区商业。从购物型的日常便利店，到服务消费型的家教中心、金融机构、美容美发、汽车保养等，社区内的所有住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子。

随着电商的消费分流，大商场间的竞争日益加剧，社区服务业反而不断兴旺。社区商家与消费者无缝对接的近距离优势，使得社区商业更接地气，更贴近居民需求，拥有强大的生命力和竞争力。

区块商业补短板

社区商铺潜力大

作为金华“小西湖”，湖海塘区块以“打造城市新亮点、塑造城市新形象”为高标准进行建设和完善，各项生活配套日益成熟。教育方面，除湖海塘学校外，还规划了李渔小学、新东方国际双语学校，未来名校资源集聚。医疗体育，更有市体育中心、市妇幼保健院等高端服务。BRT1号线和5号线等两条快速公交线穿越湖海塘区块，让居民出行畅通无忧。

纵观湖海塘高端居住区块，当前最大的配套短板是商业。为了补短板，也是觅商机，今年新纪元集团竞得了湖海塘金街项目东侧约16亩商业用地，随后海塘府南侧约43亩商业综合体地块也成功出让，未来湖海塘双核聚焦的商业格局已然明了。

短板的背后是商业的、是消费供应的不足，也意味潜藏着巨大的商机和投资增值空间。作为江南区块的宜居升级版，湖海塘区块居住群体的购买力相对更强。在湖海塘商业全面补短板之时，能否捷足先登投资金街，占据湖海塘投资价值的制高点，无疑打开了人们的财富想象空间。

事实上，真正打动投资者的，是湖海塘未来将集聚的数万居民。他们是湖海塘金街价值的“压舱石”，更是金街增值的“大引擎”。目前，湖海塘区块已拥有保集·湖海塘庄园、绿城·海棠花园、滨江·金色蓝庭、湖海城市花园、海塘府、御西湖等10余个已建或在建住宅区，加上“小西湖”年接待300万人次游客的规划预期，金街商业前景值得期待。

背靠大树好乘凉

成熟现铺无需养

保集在金华，更像是一部传奇。从保集半岛到保集蓝郡、从保集外滩到保集湖海塘庄园，再到海塘府、江湾壹号，深耕金华已18载。开发一个楼盘、留下一座口碑、繁荣一片区域，已成为极具特色的保集运营模式。在金华所有的知名房企中，没有哪一个像保集一样，给金华城市奉献了如此多的精彩。

保集始终站在城市运营商的高度，提升和引领金华的房地产开发水平；因为保集集团强大的实力支撑，在金华每一次出手都是大手笔，力争让每一个开发的楼盘都成为金华的城市精品和建筑风景。如同湖海塘庄园住宅的匠心投入和建设，湖海塘金街也不例外。

除了金街背后有保集这棵大树，就其自身而言，也不乏诸多亮点。比如铺位，沿街社区商铺仅36席，数量多寡是决定价值的重要因素。比如成熟现铺，无需养铺，更没有期铺的等待期，周边配套设施、人流车流、入住人气等一目了然，有利于业主科学筹划和投资。金街商铺拓展空间大，实用率高，适合多种业态入驻，而且灵活多变，容易出租经营。

根据湖海塘金街的经营定位，将规划为集购物、餐饮、运动、休闲、娱乐、文化于一体的商业街区。一个普遍的共识是，一站式消费的湖海塘高端社区商业，已具备价值起飞的“天时、地利、人和”。