金华开发区李渔小学、丽泽书院、南苑中学迁建等13个工程，预计2021年6月全部完工交付！

本谈判项目丽泽书院、李渔小学、望道小学、银湖小学、西苑二小、李渔幼儿园、汤溪镇中心幼儿园、罗埠镇中心幼儿园、金西康养综合体等新建工程，西关街道社区卫生服务中心、南苑中学等迁建工程，湖海塘小学扩建、东苑小学运动场改造工程等EPC总承包项目已由金华经济技术开发区经济发展局备案批准建设，项目业主为金华智园置业有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为100%。该项目于2018年4月23日、2018年6月28日两次在金华开发区公共资源交易网发布了招标公告，由于参与投标的单位数量不足，现经项目原审批单位批准，不再进行招标，采用谈判确定该项目成交人。

项目概况与谈判范围

工程建设地点：金华开发区。

建设内容及规模：丽泽书院、李渔小学、望道小学、银湖小学、西苑二小、李渔幼儿园、汤溪镇中心幼儿园、罗埠镇中心幼儿园、金西康养综合体等新建工程，西关街道社区卫生服务中心、南苑中学等迁建工程，湖海塘小学扩建、东苑小学运动场改造工程等EPC总承包项目。最高限价人民币15亿元。地上建筑面积大约30万平方米，地下建筑面积大约14万平方米。

1.李渔幼儿园：地上建筑面积大约4718平方米，地下建筑面积大约1000平方米，最高限价为2200万元；

2.汤溪镇中心幼儿园：地上建筑面积大约4511平方米，最高限价为1800万元；

3.罗埠镇中心幼儿园新建工程：地上建筑面积大约5206平方米，最高限价为1780万元；

4.湖海塘小学扩建工程：地上建筑面积大约15330平方米，地下建筑面积大约7000平方米，最高限价为7800万元；

5.东苑小学运动场改造：地下建筑面积大约10000平方米，最高限价为4300万元；

6.西关街道社区卫生服务中心工程项目：地上建筑面积大约5000平方米，最高限价为2000万元；

7.丽泽书院：地上建筑面积大约53170平方米，地下建筑面积大约14000平方米，最高限价为22800万元；

8.李渔小学：地上建筑面积大约36241平方米，地下建筑面积大约10000平方米，最高限价为15400万元；

9.望道小学：地上建筑面积大约21996平方米，地下建筑面积大约11000平方米，最高限价为12000万元；

10.银湖小学：地上建筑面积大约36241平方米，地下建筑面积大约10000平方米，最高限价为15400万元；

11.南苑中学迁建项目：地上建筑面积大约37000平方米，地下建筑面积大约9000平方米，最高限价为15200万元；

12.西苑二小：地上建筑面积大约36241平方米，地下建筑面积大约55000平方米，最高限价为33200万元；

13.金西康养综合体工程项目：地上建筑面积大约40000平方米，地下建筑面积大约11000平方米，最高限价为15900万元；

根据金政办发[2016]36号文件，（丽泽书院、望道小学、李渔小学、湖海塘小学、银湖小学、西苑二小、南苑中学迁建）七个项目实行装配式建筑技术进行建设，建筑单体装配化率不低于20%；已基本具备开工条件。

计划工期

计划总工期为36个月并于2021年6月全部完工交付。

其中，李渔幼儿园、汤溪镇中心幼儿园、罗埠镇中心幼儿园新建工程、湖海塘小学扩建工程、东苑小学运动场改造、西关街道社区卫生服务中心工程项目工期为12个月（原则要求在2019年12月底前完工交付）。

丽泽书院、李渔小学、望道小学、银湖小学、南苑中学迁建项目工期为18个月（原则要求2020年6月底前完工交付）；西苑二小、金西康养综合体工程项目工期为18个月（原则要求2021年6月底前完工交付）。（以开工报告之日至竣工验收备案交付完成为止）。(设计周期：以子项目正式出具规划设计条件之日后2个月完成方案设计，待方案确认后1个月完成初步设计批复，1个月完成子项目工程全套施工图纸并完成图审)。设计工期和施工工期叠加只计算一次。