绿云置业有限公司竞的磐安县城市口区块40亩商住地块

7月25日，位于磐安县城市口区块（AW-11-02--AW-11-07)地块）约40亩地块由磐安绿云置业有限公司竞的。成交单价为7600元/㎡，总价2亿，楼面价3248元/㎡，溢价率15.2%。

根据出让公告，宗地的商业裙房和居住套房全部用于棚户区改造征迁户安置，用于安置的面积与受让人的结算价格。

商业裙房：

位置：

市口（AW-11-02）区块沿月山路、新市路和三保路东段共计约60间，每间约56平方米（进深不超过14米）。

新连（AW-11-07）区块沿新市路约35间，每间约48平方米（进深不超过12米，转弯处根据实际情况建造）。

建筑面积：

市口（AW-11-02）区块地上计容总建筑面积约43243㎡，商业及配套面积不超过6486㎡(其中底层商业面积不少于3360㎡，其余为二楼裙房商业面积和配套面积)。

新连（AW-11-07）区块地上计容总建筑面积约19023㎡，商业及配套面积不超过1902㎡,其中沿街底层商业面积不少于1700㎡。

结算价：

市口（AW-11-02）区块底层沿街商业用房结算均价为21000元/平方米，二楼裙房均价为7820元/平方米

新连（AW-11-07）区块底层沿街商业用房结算算均价为12200元/平方米；

底层商业用房之间隔墙，根据实际安置需要,再由开发商负责封砌和粉刷。

以上均为毛坯房。

住宅套房：

位置：市口和新连的全部住宅套房。

建筑面积：

市口（AW-11-02）区块住宅建筑总面积约36700平方米，设计要求：90方户型，36-42套；120方户型，124-130套；140方户型120-130套(总数292套左右)。

新连（AW-11-07）区块住宅建筑总面积17000平方米，设计要求：90方户型，18-22套；120方户型，56-60套；140方户型52-58套（总数136套左右）。

所有户型面积误差为正负2平方米以内。

结算价：（毛坯房）为7820元/㎡。

地下停车位：

地下停车位个数按有关规定建造，具体要求详见规划设计条件。

地下车位结算价：80000元/个。

AW-11-03、AW-11-04、AW-11-05、 AW-11-06地块和道路用地面积11210平方米为防洪堤、道路改造和公园绿地用地。防洪堤、道路改造和公园绿地用地由受让人建设，受让人须提交设计方案报相关部门审批，同时公园绿地和防洪堤、道路改造的市政基础设施投资额不得少于1500万元(建设范围、建设标准及投资额度详见附件2）。投资额经有资质中介评估确定，若投资额不足的，不足部分在结算时予以扣回。建成后的公园绿地、防洪堤和道路，受让方无偿移交市政部门并向社会开放。公园绿地和防洪及道路用地面积受让人不得用于抵押融资。