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住房贷款新政来了!杭州新楼盘必须结顶之后才能发放住房贷款!最新消息!
合肥15家银行将对网络贷款严查!
网络平台贷款未结清不给放贷!
离婚半年内禁止贷款买房!
2次网贷记录直接拒贷!
合肥银行贷款越来越严,珍惜贷款机会!
▽▽▽
使用京东白条、蚂蚁借呗,即便按期还款也会影响贷款?
“千万不要以为互联网借贷可以随便用,哪怕按时还款也会影响贷款。刚刚银行信贷员告诉我,蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等产品,只要在近半年内有2次使用记录,不管还不还都不给我批车贷。”在微信朋友圈里,涂女士发了这样一条信息。
涂女士最近考虑买车,通过4S店合作的某商业银行申请按揭。“从未有过不良征信记录,也没有未结清的贷款。银行信贷员问我近期是否有新增贷款,查到我半年内有几次网络贷款的记录,就把我拒贷了。”对于信贷员的这个说法,涂女士觉得很不可思议。
一、网络贷款未结清不给贷款
合肥有银行已执行
杭州银行发布贷款新政:“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录,如蚂蚁借呗、京东白条等,即使已经还清,也不予放贷。”
相信很多人看到这个消息,心里都是特别惊讶,在移动支付铺天盖地的时代,即使没有过在网络平台借过款,也或多或少用花呗、白条这样类似信用卡的信用支付方式。
小编了解到,这的确是杭州银行的规定,银行在为客户办理贷款的过程中看借款人的征信是必然的,并以此来衡量是否把钱贷给客户以及最终批贷的金额。
杭州银行的工作人员介绍:“我手里的客户在互联网平台借过钱的不多,但其他同事遇到向蚂蚁借呗、微粒贷等互联网借贷平台贷款的用户比较多,门槛提高后,拒贷比例也会提高。”
那么,合肥16家银行,是否对网络平台贷款未结清不给放贷?发现共有三种情况……
15家银行已经施行
一、没有接到通知:
浦发银行:目前没有接到通知;
二、不给贷款:
工商银行:网络贷款未结清不给贷款;
建设银行:网络贷款未结清不给贷款;
三、根据负债、收入情况:
1、招商银行:会对网络贷款未结清,则申请的办理人员难度加大;
2、渤海银行:看客户资质,收入和流水要覆盖。目前离婚贷款没有接到通知。
3、民生银行:受影响,看收入,客户优质,收入高。具体看收入和负债情况;
4、农业银行:具体根据收入情况,还款能力;
5、邮政银行:有影响,负债过多,不给予贷款;
6、交通银行:两个月内有贷款记录不给贷款
7、农业银行:根据借款人的负债情况和收入情况。
8、其他:均会针对借款人的负债情况和收入情况以及还款能力
各家银行的标准不一样。
这一政策的发布意味着,如果你在半年内网络贷款了,那就没有办法办理包括房贷在内的一切贷款了。
比如这个在论坛上发帖求助的网友,因为转了一部分钱到自己帐户,结果这笔贷款被银监会查到,让其提前还贷。
多家银行表示网络平台借贷是会影响房贷的,但具体还是根据收入能力与流水帐支出的情况而定。
二、中国银联防范无卡支付类软件
合肥严查信用卡套现买房
近日,银联发布了《关于防范辖内机构业务违规可能引发衍生风险事宜的通知》,要求各分公司防范查辖区内违规业务。
其中,要求重点抽查辖区内机构是否存在为无证机构提供支付业务、商户入网审核薄弱、商户真实性管理违规、代收业务管理不严等业务违规情况。通知内还点名无卡支付类APP滥用代收接口的情况。
△银联卡支付应用软件未报备品牌黑名单
网贷超过两笔,买房直接拒贷
近日,对于网传:一年申请两次网贷,停止办理任何银行贷款,这个各银行也做出了相关回应。
图片中明确提出:“合肥各大银行发布新规,凡是在网络申请贷款一年内超过两笔,无论在银行办理任何贷款业务,都直接拒绝。”部分银行表示会作为一个参考。
除了和买房息息相关的贷款以外,还有“假离婚”现象,各大行也纷纷做出了回应!
三、离婚半年内不给申请房贷
合肥14家银行严查假离婚炒房
不少家庭为了购买二套房,采用“离婚”的方式,为获购房资格、降低购房成本。在买房热潮当下,用假离婚来规避限购、限贷的现象已屡见不鲜。
合肥银行机构开始出台应对举措,提出了相应的时间限制,假离婚这招往后将更加不好使了……
1十几家银行纷纷表示离婚半年以内不得贷款
合肥16家银行包括交通、浦发、渤海等十几家银行表示,离婚者半年内不给贷款;
交通银行:对于刚刚离婚的买房人,将不会给与贷款。至少离婚得到半年的时间,才会给与贷款。”
招行最新政策对单身和离异首付要40%。也有银行表示,只要离婚等证件齐全,还是可以办理贷款的。
浦发银行、渤海银行等多家银行虽然没有明确表态离婚短时间内不给贷款,但都向小编表示:“今后刚离婚的买房人向银行贷款,将会对离婚材料进行严格的审核,审核不通过的一律不给贷款。”
对于离婚买房,在房贷审批上卡紧这类政策其实并不新鲜,针对离婚一年内的贷款人,实施差别化住房信贷政策的做法更是不无先例。
2多地也已出台离婚限制措施
不仅仅是合肥对假离婚做出了相应的对策,全国已有不少城市出台限制措施:
1、北京:离婚一年内贷款按二套房执行;
2、成都:离婚未满三年不列入刚需优先摇号序列;
3、长沙:离婚1年以内不优先选房;
4、南京:离婚6个月内不得贷款。
3假离婚买房有风险
据悉,假离婚还有这些法律风险!不管夫妻感情有多好,在“假离婚买房”这件事情上,请三思!
01、“假离婚”变真离婚
夫妻两人约定的是假离婚,但两人既然领了离婚证,从事实和法律层面来看,就是真离婚。
02、年纪太大 离了可能也“白搭”
个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。年龄如果太大且还款能力不佳,银行很有可能拒贷。
03、贷款额度 不是你想要就会有
假离婚买房让夫妻双方中的一方名下无房,符合首套房的优惠条件。
可银行在放贷时,还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题,没有财力很可能让银行拒绝放贷。
04、婚后财产有可能变成一方的个人财产
一方离婚后,复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产,从法律上来看,已经不属于夫妻共同财产了。
事实上,随着楼市调控持续,网签也受限,而不通过网签就不能办按揭,开发商就拿不到按揭款。
四、南京已有银行实施
用过花呗、借呗就要全款
当然不止是合肥对消费贷管得严。早在去年,南京就已经有银行对消费贷加大审查力度。只要名下有消费贷记录的,不管是否结清都不可以贷款!而支付宝花呗、借呗属于消费贷。
去年11月,江北某楼盘的买房人,被一条“史上最严的买房贷款政策”弄懵了。
1、在校学生不可以贷款,不能爸妈共同还款人;
2、只要名下有信用贷,消费贷记录的,不管结清没结清都不可以贷款;
3、行用卡逾期1次及以上的不可以贷款;
4、买房人两个名字无关系证明的也不可以贷款;
5、私营业主不是法人的也不能贷款。
对此,该项目一家合作银行的工作人员回应:银行这是想杜绝购房者通过使用消费贷缴纳首付这种情况。
现在楼市严管,银行资金严查,
消费贷排查严格,现在申请又困难重重,
而且申请成功后的压力和风险也不容小觑,
因此大家务必根据自身情况,且贷且珍惜啊!
责任编辑: papa
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