4月金华楼市月报：“银四”成色十足 “红五月”可期

随着五一小长假的结束，金三银四也完美收官。与2017年不同，今年金华楼市的金三银四显得格外“争气”。各大楼盘开盘热闹非凡，久违的“抢房”再次出现。虽然4月遇上两个小长假，但新房成交依旧势不可挡。纵观整个月，每日成交稳中上涨，4月26日更出现单日破200的佳绩。

据金华楼盘网统计，2018年4月新房成交套数为1912套，比3月成交的1453套增加459套，环比增长31.5%；成交面积2153460㎡，较上月成交的162390㎡增加52956㎡，环比增长32.6%。

二手房成交套数为2669套，较上月成交的1786增加883套，环比增长49.4%；成交面积288089㎡，较上月多成交77579㎡，环比上涨36.8%。

4月金华共有7家房企取得预售证，分别是金地江山风华、保集海塘府、浙中总部经济中心、美的金宸府、融创晓珺、新纪元臻园以及中天江上明月，共新增房源1371套，新增面积220863.34平方米。

4月的金华土地市场也十分热闹，共有两块地竞拍成功以及四块地进行出让。其中，4月18日多湖大道北侧、东市街西侧、义乌江南侧地块由金华市多湖中央商务区建设投资有限公司竞得；4月28日龙川路以南，东阳街以西由中南集团以24760元/㎡的单价成功竞得。

4月金华楼市的出色表现，让我们更加期待“红五月”的到来。据小编不完全统计，5月金华市区预计有8盘将开盘或加推：

金东区：保集江湾壹号、美的融信君兰江山、金地风华东方、中天江上明月、金地融信悦江府

江北：金地碧桂园浅山艺境

婺城新区：缤虹星城

安地：玄元南山郡

1、保集·江湾壹号

开盘信息：预计5月加推

地址：东市南街与丹溪路交汇处

电话：0579-82778888

开发商：金华保竑置业有限公司

楼盘简介：

江湾壹号位于金东多湖CBD中央商务区，东市南街与丹溪路交汇处。项目总占地面积47872㎡，总建筑面积13万方，共16栋小高层，634套，纯住宅低密度精品楼盘，户型面积段126-231㎡。项目东临东市街，南临丹溪路及大型绿地公园，北侧为宋濂路，西侧毗邻武义江及沿江公园，是视线景观极佳的一线江景房。

参考价格（毛坯）：

25000元/㎡

2、美的融信君兰江山

开盘信息：美的融信·君兰江山预计5月加推。

地址：李渔大桥桥首

电话：0579-8913 9999

开发商：金华市瑞盈房地产有限公司

楼盘简介：

美的融信·君兰江山，雄踞多湖中央商务区，与万达广场一路之隔，规划为19幢景观高层，配备一座社区幼儿园，项目拥揽金华江、义乌江、武义江三江六岸生态资源，环抱燕尾洲公园、婺州公园、月亮湾公园、艾青文化公园、假日公园等城市生态绿廊，可谓坐拥得天独厚贵地。项目建筑面积127-215㎡奢阔大宅。

参考价格（毛坯）：

23000元/㎡

3、中天江上明月

开盘信息：二期预计5月初开盘，户型大小约140㎡，共180多套房源，目前认筹中！三期预计5月底开盘，户型大小在89—148㎡。

地址：康济桥东侧、东兴路南侧

电话：0579-89009888

开发商：金华元荣房地产开发有限公司

楼盘简介：

江上明月正处CLD中心，江滨公园（规划中）、建筑艺术公园双园环绕，南面向江，拥有一线宽阔江景。项目总规划25栋，总户数810户，涵盖16层及9层Penthouse空中跃墅，以1.5容积率的低密度住区，精筑89-148㎡匠心空间。项目以玻璃加铝板的设计打造通透外立面，更以金华首个架空层泛会所和四坊九院全年龄景观，打造全龄亲和的主题景观功能区。

参考价格（毛坯）：

首期均价18000元/㎡

4、金地·风华东方

开盘信息：预计5月底6月初二期开盘，将加推89—139㎡洋房，目前认筹中！

地址：金东区东兴路与康济街交口往西500米（保集外滩北）

电话：0579-82096666

开发商：金华市风华房地产开发有限公司

楼盘简介：

金地中天·風華東方，金地风华系2018年重要作品，纯低密全洋房高端住区，位于金东人文湾区，枕江倚园，毗邻义乌江，拥拦双公园，以国学底蕴，融合现代亚洲设计思潮，旨在打造东半球美学样板。

参考价格（毛坯）：

高层16500元/㎡

5、金地融信悦江府

开盘信息：预计5月开盘，户型有102㎡、139㎡、140㎡，目前认筹中！

地址：康济街与清照路交叉口向东300米

电话：0579-82823999

开发商：金华市金麟置业有限公司

楼盘简介：

金地融信悦江府，由融信中国携手金地集团，da牌 联袂合力打造。集萃融信、金地一线城市高端住宅缔造经验，定位于打造金华‘江景艺术奢居’作品！除却居住物理属性，历来，融信亦注重对建筑本身美感的‘高颜值’追求。此次，悦江府滨江铂金天幕筑作，将开启金华城市美学作品时代！

6、金地碧桂园浅山艺境

开盘信息：预计5月二期开盘，推出89㎡、110㎡、125㎡户型。

地址：婺城区桃园路与金盆街交汇处（鸿基彼岸东侧）

电话：0579-83919999

开发商：金华市世腾房地产开发有限公司

楼盘简介：

金地碧桂园浅山艺境整个项目采用的是围合式的布局，由外侧6栋11层顶的小高层（其中一楼为架空层）和内侧8栋6层顶的多层组成；主力产品为建筑面积90㎡、110㎡和125㎡的通透户型，总计580套，建筑密度仅为22%。

参考价格（毛坯）：

12000元/㎡

7、缤虹星城

开盘信息：三期高层5月份即将开盘，面积89-140㎡。

地址：宾虹西路和330国道交叉口

电话：0579-82663333

开发商：金华市意谐房地产开发有限公司

楼盘简介：

缤虹星城位于婺城新城区，整体规模达85万方，紧邻金华市区东西主干道宾虹西路，处于规划中的郭蓉休闲区内，西侧为郭力垄水库，生态景观良好。缤虹星城用地面积605亩，规划地块地上总建筑面积超过63万平方米，其中高层住宅建筑面积45万平方米，低层住宅建筑面积近13万平方米，总户数达5000户以上，是目前为止金华占地面积最大的楼盘。

参考价格（毛坯）：

10000元/㎡

8.玄元南山郡

开盘信息：别墅预计4月底5月初开盘，高层销售中

地址：安地镇安地南山

电话：0579-89123336

开发商：金华玄元置业有限公司

楼盘简介：

南山郡座落原生溪谷处，南山，万亩竹林，四处环山，峡山谷间，潺潺流水，孕育着娃娃鱼，仙源湖是南山的传奇，南山郡是金华的室外桃源，一点也不为过；占地约105亩，建筑面积约11万方，超低容积率，由玄元置业续紫郡山庄又一力作，纯法式建筑，产品由坡地别墅、法式合院、联体别墅、云顶高层组成。

参考价格（毛坯）：

别墅400万元/套起